二层小产权房能买吗什么落地窗、小二层，买来就是个坑-2024深圳小产权房信息

但是，很多人都只看觉得loft好看又精致，却未曾想过，loft后隐藏的问题。

1：通风采光问题

不少loft一般都将1层隔断出两层；二楼上虽然能看到窗户，但是无法打开，只能依靠一层的窗户，这样势必会减少室内的通风。

二层采光也不会太好，如果买的房子恰好又是阴面，那整个屋子内更容易有阴暗闭塞感。

2：层高问题

Loft的层高确实高出平层，但市面上大部分loft层高在在3.6-5.2米左右，还要预留出一层的高度以及楼板的厚度，这么一算下来，二层的高度刚好满足站立需求；

稍微高点的话还会碰到头，如果二层设计成卧室，那在床上，行动起来都不方便，这就很尴尬了。当然如果买到的loft层高能在6米，那是最好了。

3：装修成本问题

Loft在装修上也比较麻烦，要考虑到楼梯的设计，也需要兼顾二层的承重，还要定制符合房间大小的家具，不然尺寸不够，家具都不好布局，尤其是二层。

4：居住成本问题

Loft基本上都是商业用水用电，物业费一定会高于普通住宅；其次，loft大部分室内还没有天然气，想要做饭都成问题。

此外，制冷和保暖的能耗会更大，毕竟是小二层的，空间不在同一平面，空调和地暖设计要足够多，加上高昂的费用，想想也不划算。

5：产权问题

Loft属于商业的产权，土地产权只有50年，不能落户没学区，且一旦收税的话，也比普通住宅高出很多。

看完这些后，是不是觉得，loft原来还存在这么多隐形的坑。当然不少人也表示，买loft主要看中了价格，比起普通住宅能便宜不少，这个是肯定。

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二层小产权房能买吗什么落地窗、小二层，买来就是个坑