南京求购小产权房信息?壹城观泓雅苑户型解析

共有产权就是指:申购人购买的产权份额统一为80%,且不得增购;另20%份额,由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司(以下简称"壹城")作为公有权人持有。

此次共有产权房,以保障房为规划、设计基底,安居保障属性,主要还是针对本市无住房、新市民、青年人等刚需置业客群,对于想投资、倒挂、抄底的客群谨慎考虑。

本次供应房源套型共5种,建面约75㎡两室、82㎡两室(约200套)、88/89㎡三室(约231套)和115㎡三室(约514套),具体面积以实测为准。

建面约75㎡两室两厅一卫

此户型面积段非常适合刚需置业的首套房或预算有限的年轻客群。整体比较狭长,与现在主流的双阳台+大横厅的设计对比,差异较大。

餐客厅相连,空间上视野比较开阔;次卧带窗户,没有飘窗,增加通风和采光;主卧带阳台,空间舒适一些,客厅位于北侧,采光上有些影响。

建面约89㎡三室两厅两卫

此户型比较方正,是这几个户型里设计最规正的,比较适合刚需置业首套房/作为婚房的客群,预算比较合理,且为三房设计,功能性强,应该是项目最抢手的户型。

格局方正,南北通透,三开间朝南,采光面大;餐、客、连接大阳台,增加了通透性,动线也比较舒适;双卧室朝南,主卧带飘窗,可作为独立的休闲和娱乐空间;明厨明卫,动静分离,也是这个户型非常重要的优势。

整体来看,户型设计较为欠缺,建面约75-115㎡,其中4种都是“长条形”设计,比起市面上三开间朝南户型,舒适度有所降低。但毕竟是共有产权房,作为保障房属性,价格上还是比较有优势的,要求也不能太高了。

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