乡镇小产权房证书面(买房避坑二手房)

今天就带大家了解一下房产证的真假。

辨别真伪房产证有8种方法：

第一个是看封皮。真的房产证封皮确实是有纹理的，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳呈深红色，字体是纹理清晰醒目。假的产权证的封面比较光滑，颜色暗淡呈暗红色，封皮也是较软的。

第二个是看纸张。真房产证的内页纸张是采用专业的水印纸，类似于人民币的水印制作，图案为别墅大厦两种。其识别方法也是类似于人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来。而假的房产证的水印是模糊不清的。真房产证的纸张光滑挺实，用手轻轻抖起来是有响声。而假的房产证手感比较稀松柔软。

第三个是看防伪的底纹。真房产证的底纹有浮雕文字，《房屋所有权证》的字样。立体感较强，字迹也比较清晰，容易识别。假的房产证就很难做到颜色统一，深浅的统一。

第四个就是看发证机关盖章。真房产证的首页的印章是由机器套红印制的，是"某某市房地产管理局"的行政公章。而假的房产证是手工刻制的公章。因为纸张较薄，它的反面就很容易透过来。

第五个就是看注册号。真房产证的内页下方建方注册号，是机器印制的，呈线状，手摸起来也是有特别的有凹凸感。而假的房产证注册号是手工雕刻上去的，雕刻以后盖上去的，所以手感摸起没有凹凸感。

第六个就是看缝制。而假的房产证，内页缝合的也比较整齐。内页是胶水粘上去的，缝线也很明显。

第七个就是看附记。真的房产证的附记一栏，它的内容包括产权来源和分摊面积等。而假的房产证附记，大部分是空白的。

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