南宁小产权房 物美价廉 官方出手，两个房产项目被立案

11月18日，记者从南宁市市场监管局获悉，南宁加强小产权房虚假广告乱象集中整治，对广告主、广告经营者、广告发布者进行专项检查，坚决查处违法发布小产权房广告行为。

一个小产权房项目在网上的推广广告。

1这个“超低价”楼盘实为违法建筑

“回迁安置房4500元/平方米，首付8万元起!”“首付6万元起，距离地铁1号线100米，一线江景。”近期，南宁房产市场上出现了一些价格特别低的项目，打出的广告又特别有“卖点”。

一个小产权项目的广告以地铁作为卖点。

今年4月，位于南宁市农院路10号的“御景学府”还没打地基，就建起售楼部预售房屋，在网上宣称是单位房、回迁安置房，是广西大学附属中学的学区房。销售人员称，房屋售价每平方米不到5000元，低价的原因是“有政府优惠政策”“属于内部认购房源”“不做广告节省成本”等，吸引不少市民交了首付款。

11月18日，有营销人员在路边举牌销售房产项目。南国早报记者赵劲松摄

然而，该楼盘所用土地为国有划拨科研用地，不能用于建设商品房进行销售。随后，对该项目售楼部进行了拆除。

2南宁整治小产权房虚假宣传

“有的购房者在交了首付款甚至全款后才发现，购买的是违法建筑，或是不能办理不动产权证书的小产权房。”南宁市市场监管局广告科负责人陈冰说，南宁已在全市范围内集中开展专项整治行动。

今年4月，高新区一小产权房楼盘被有关部门拆除。资料图

该负责人称，市场监管部门将加强对全市电视、广播、报纸、期刊发布房地产广告的动态监测，对全市各乡镇、城中村、城乡结合部小产权房项目销售场所、房地产经纪企业进行地毯式排查整治。

3营销人员通过“拉客”方式销售

市场监管执法人员在检查中发现，位于南宁市江南区菠萝岭东街的一个回迁安置房项目，招商广告上写有“学区铺·升值有保障”“低投资·稳收益·高回报”等广告语，违反《广告法》，被责令停止发布，并处广告费用两倍罚款，计6132元。

“一些小产权房项目不印发宣传单，而是通过营销人员‘拉客’的方式进行销售。”该负责人说，随着市场监管部门打击虚假广告力度加大，相关项目越来越会规避风险，查处时取证较难。

目前，南宁市市场监管部门已检查地产类项目221个，其中小产权房150个。

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