太原小产权房涨价吗，学区房贬值潮到了，3类人很想哭-2024深圳小产权房信息

一线城市发力，二线城市也不落后，比如我所在的山西省太原市，7月11日，太原市教育局印发《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》，明确要积极稳妥地实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，原则上同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位的要求。

也就是说，即使买了学区房，还得看看6年内的那一个学位有没有用掉，否则，买了房，孩子也没有进入附近重点学校的条件，房子等于白买了，血汗钱就是打水漂。对于多数买不起学区房的家庭而言，孩子得到重点学校的派位名额更多，入学几率更大，教育公平性会越来越凸显，但是对于以下这3类人而言，现在估计会很想哭，原因就是学区房面临加速贬值了：

第一，高价囤房的炒房客

学区房本身的价格就不便宜，靠着学区资源一路向上涨价，尽管有“房住不炒”的政策压制，但是中介炒热，家长买房热情高，炒房客囤积居奇，导致房价锁在高位难降温。如今，学区房的学位分配加上了时间限制，大量学位会因此分流到其他非学区房小区，那么花高价购买学区房的意义就失去了，由于房子在6年才有一个学位名额，以后房子要转手，恐怕也很难高价转手了，等于投资失败，资产将面临缩水。

第二，刚买到学区房的家庭

对于刚买到学区房的家庭，建议最好先看看自己的房子属不属于6年或3年仅有一个学位的范围内，因为不少房东和中介为了卖房，不会主动去告知这些问题。尤其是，这一政策公布后，学区房价值遭遇滑铁卢是难以避免的，部分房东着急赶在自家房子贬值钱脱手也是可预料的。但入手这样的房子，可能会因为学位名额已经没了，得等下一个6年，孩子上学将成了问题，并且，政策发布后，逐渐被传播，其他人买房会更加谨慎，即使想脱手止损，可能也很难按照学区房的价值卖出去了。