买小产权房值得吗，建议入手安置房吗？买了有什么影响呢？-2024深圳小产权房信息

首先对于想买房的家庭来说，购房安置房相较于商品房价格肯定便宜不是一星半点，毕竟现在买一套房子不是一件容易的事情，再加上三年疫情最后一波高峰期导致很多小企业没能挺过去面临破产，一部分失去经济来源，不敢轻易购买商品房，而二手房毕竟是有人居住过的房子，房龄年限居住痕迹等等问题也被pass掉了。

于是想赶着拆迁户的安置房低价购入，这样也能住新房子，还能在一定程度上大大降低购房成本，对生活更有保障。相比价格来说其他问题还是可以承受的。我的参考建议是在大家经济范围内的话可以购买安置房，但是我提前给大家说清楚安置房的弊端，看完这些你再决定是否购买也不迟。

第一，安置房没有大红本

“大红本”是正规的房产证，出售买卖的价格要比小产权房的价格高，但是安置房由于是政府拆迁给分的房子，只有回迁证。开发商为了省去办理的费用和时间，是不会给安置房办理大红本的。那么没有房产证的房子，政府是不允许上市交易的。如果想自住没有后顾之忧的话是可以购买的，但是没有房产证的房子是无法享受周边资源，比如孩子上学、落户等等！

第二，质量存在隐患

安置房是政府给开发商投资大量资金建造的房子，开发商为了赚取更多的利润，就会出现偷工减料以次充好，而且安置房在建造过程中没有专业的团队进行监管，建造出来的房屋质量存在很多隐患问题。

比如刚建造好的房屋，经过太阳暴晒后表面就会出现裂纹，长期以及得不到及时的修缮，很可能会出现墙体裂缝；而且建筑的材料可能都是最低档次，隔音做了和没做一样，墙体之间本身距离近，隔音效果还不好，入住后很是糟心。