城市小产权房要什么证(谁都躲不过这5大危机)

坏账

1.银行出现坏账

目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么选择弃房断供的必然会增加，进而银行坏账也就会增多了！

2.安全事故增多

现在，小产权房多由村委会与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的有力监督，这也就导致小产权房质量十分堪忧，很容易出现房屋倒塌等安全事故，进而危及人民群众的人财安全。若是小产权房可以办理房产证，那么买小产权房的将会增多，安全事故也就更多了！

贫富差距

3.拉大贫富差距

与商品房相比，虽说小产权房价格要便宜一些，但总体下来，购房成本也是不低的！因此，对于购房者来说还是有一定的压力！若是小产权房可以办理房产证了，那么相信还是有一大批购房者无法立马买房，还需要攒几年钱才可以。在此期间，小产权房早已被富豪们抢购一空了，最终购房者就需要花费更高的价格来买小产权房了，进而贫富差距也就越拉越大了！

4.房企难以回本

正因为小产权房无法立足于房地产市场，所以，开发商才可以大赚一笔。若是小产权房可以办理房产证了，那么小产权房也就可以在房地产市场中站稳脚步了，这样一来，势必会冲击到楼市，造成房价下跌，最终房企可就难以回本了！

侵占耕地

5.破坏耕地红线

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