南头村委小产权房，学用“SWOT”分析谋新篇-2024深圳小产权房信息

近日，深圳南山区南头街道“古城砺锋工作室”在马家龙社区党群服务中心开展了“探索小区党支部在无产权小区的治理效能发挥路径”微改革课题研讨的第一堂实践课。南头街道党建工作办公室相关负责人、课题组学员共计30余人参与此次课程。

我问书记答：嘉隆公寓背景一览

新颖形式获欢迎，亲切问答落实处

为加强学员们对本次微改革课题选取案例——马家龙社区嘉隆公寓的全面了解，学员们通过向书记提问的方式了解马家龙社区嘉隆公寓的案例背景、存在问题以及如何有效解决相关问题的方法。四个小组学员的代表分别上台，围绕嘉隆公寓“无产权小区特点——存在的问题——社区党委如何介入——解决方案”这一完整的逻辑闭环以及小组关注的问题，进行随机发问，社区党委书记一一详细作答。

分组讨论：搭建“SWOT”分析法

结构化框架聚思考，差异化新点辟蹊径

为进一步提升学员案例分析、方案策划能力，本次课题研讨组织学员分组讨论，教授学员运用“SWOT”分析法，分析嘉隆公寓案例当前的优势、劣势、机会、威胁等。第一组从“挖掘社区能人”角度分享了本组观点，认为嘉隆公寓可以在社区党委和物业党支部的号召下，组建社区志愿者服务队，不断挖掘小区能人，为小区治理服务；第二组从“法律”层面入手，建议居委会在嘉隆公寓成立居民之家自组织，代行业委会相关职责，让居民充分行使自治权；第三组聚焦“党建引领”，建议搭建“党支部+议事会+红色物业”平台，发挥党员先锋作用，链接多方力量，使得社区治理更加规范化；最后一组从“居民归属感”这一视角提出本组见解，认为针对嘉隆公寓“非熟人小区”的现状，可以在党建引领下，抓住社区大都是“青工”的特点，探索党建带团建，通过丰富“青工”活动，提升小区的治理成效。

调研分工：明确课题学习计划

沉浸式体验强化认知，点线面参与积攒经验

为进一步提升学员学习热情，增强学员对学习计划的把握，本次实践课对课题调研任务进行了明确分工。在已划分四个小组的基础上，安排2组学员参与热心居民和党员摸排与访谈，另外2组学员参与物业公司、物业党支部的调研访谈。对于学员们提出的“调研访谈是否每个人都要参与”“是否需要撰写调研报告”等疑问，课题组相关负责人逐一进行答复。