安居房算不算小产权房(关于群众购买商品房时的风险提示)

关于群众购买商品房时的风险提示

国庆节来临之际也是广大群众返乡置业的旺季,为进一步规范我县房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,献县住房和城乡建设局提示广大人民群众,在购买商品房过程中,要加强风险意识和法律维权意识,重点注意以下事项:一、购买新建商品房时注意事项1、购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,“五证”不全的房产存在极大风险,不要购买。任何以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付订金、意向金、预付款的行为都是非法的,其行为不受法律保护。2、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内,充分了解预购房屋的权利关系。群众可通过献县人民政府官网(http://www.xianxian.gov.cn/)商品房信息发布专栏或直接登录网址:http://221.195.88.71:81/具体查询2018年10月以后新建商品房信息。3、应慎重签订网签商品房买卖合同,仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项和内容要求应写入购房合同,写入合同的承诺和内容具有法律效力。4、应注意索要和保存楼盘宣传资料、网签购房合同、付款票据等相关凭证,购房款项一定要进入预售资金监管账户,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。二、购买二手房时注意事项1、审慎选择房产中介机构,选择具有工商营业执照和经纪机构备案证的房产经纪公司,优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司,杜绝委托“黑中介”进行交易。2、认真核对房屋信息,确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,是否属于未取得房产证、保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。3、谨慎支付交易资金,如果房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。4、规范交易合同签订,使用合同示范文本,防范一房多卖等行为。要按照真实成交价格签订商品房买卖合同,不要为了节省税费而签订阴阳合同,增加交易风险。三、杜绝跟风炒房降低购房风险1、党中央一直坚持“房子是用来住不是用来炒的”的指导思想,并陆续出台一系列调控措施和改革举措稳房价、稳地价、稳预期,促进房地产市场健康发展和良性循环,建议广大群众不要轻信、参与、传播各类炒房活动,应根据需要理性购房,以免造成不必要的损失。2、房地产销售属于市场行为,购买商品房属于经济生活的范畴。因购买“五证”不全的商品房和禁止交易的二手房所出现的后续问题和纠纷,应当遵照市场规则,通过法律途径依法进行解决。献县住房和城乡建设局2022年9月30日附:1.在建在售项目“五证齐全公示表”。2.已备案房产经纪机构明细表。

在建、在售项目“五证齐全公示表”

序号

开发企业

项目名称

项目坐落

在售商品房楼号

1

石家庄市鑫达房地产开发有限公司献县分公司

凤玺园

献县规划建设大街南、古御大道西

3#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、19#

凤栖园

东环路西、滨河景观带北

10#、11#、12#

凤凰台

滨河大街北侧、长安大道东侧

1#、2#

2

沧州市华鑫房地产开发有限公司

龙韵城三期

富强大街北、长安大道西

9—21#商业

华鑫龙韵城一期

富强大街北、长安大道西

6#、7#、8#、9#、1#、2#、3#、4#、5#、10#

3

保定市锐恒房地产开发有限公司

锐恒广场一期

燕京大道与富强大街交叉口

A1、A2、A3、A4、A5、A8、A9、A10、A15、A20、A21、A23、B2、B3、B4、B5、B8、C-A、

锐恒广场二期

燕京大道与富强大街交叉口

A12、A13、A14、A16、A17、A22、B1、B6、B7、C-C、C-D、A6、A18、A7、A19、A11

4

献县诚信房地产开发有限公司

兴泰家园

水源路南侧、新华路西侧

1#、2#、3#、4#、5#、6#、S2#商业、S3#商业、S5#商业

5

献县鸿基房地产开发有限公司

献县水岸名苑华苑三期A区

北环路北侧

1#、2#

6

献县碧乐房地产开发有限公司

云熙台

规划建设大街南、规划昌盛路西

1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、3#、2#

7

沧州顺泰房地产开发有限公司

淮南新城花园

献县淮镇明德小学南、石马大街西

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#

8

河北金京房地产开发有限公司

康美家园

乐寿大街与古御大道交叉口

1#综合楼、3#、4#

9

献县润森房地产开发有限公司

献王花园

献县河街支路北八本路东

8#、9#

10

河北信和银泰房地产开发有限公司

信和阳光名城

献县滨河大街南侧、规划云台路东侧

1#、13#、2#、5#、15#、7#、9#、6#、4#、10#、11#、3#、8#、12#、14#

11

献县蓝湾半岛房地产开发有限公司

蓝湾半岛小镇

河北省沧州市献县十五级乡八章村

1#、2#

12

沧州正泓房地产开发有限公司

天正·壹号院

规划建设大街南、规划昌盛路西

1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#

13

献县逸城房地产开发有限公司

逸城学府

规划青年大街南、燕京大道西

10#、7#、9#、14#

14

沧州玖皓房地产开发有限公司

金悦府

献县中华大街南侧、规划云台路东侧

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#

15

河北平安房地产开发有限公司

献县单桥新村(三期)

献县滹沱河故道北、北单桥村地南

4#、6#、7#、8#、9#

16

献县正和房地产开发有限公司

燕京小区(二期)

献县南河头乡南单桥村燕京小区

8#、9#

17

黄骅市顺驰房地产开发有限公司

献县和风雅筑

献县献王路西侧、民政事业服务中心南

1#、2#、3#、4#

18

献县弘博房地产开发有限公司

梧桐嘉苑

燕京大道东侧、中华大街南侧

8#

19

河北悦璟房地产开发有限公司

锦绣天下

献王路东、平安大街南

1#、3#、3A、5#、7#、9#

20

河北恒奥房地产开发有限公司献县分公司

北城国际住宅小区二期

献县乐寿镇北张庄村东

1#、2#

21

河北圣钦房地产开发有限公司

天河居

献县乐寿镇臧桥村委会北

2#

已备案房产经纪机构明细表

序号

机构名称

地址

法人

负责人

联系

方式

从业

人数

是否备案

备案编号

1

献县嘉源房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县城北阳光悦城东门北侧29-30号平安大街本斋路-东环路ND12栋2号

路岩岩

18632773999

3

2021002

2

沧州择居地产经纪有限公司

献县长安大道40-3号

吴树艳

13673175719

5

2021003

3

献县汇德房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县乐寿镇

平安大街本斋路-东环路

1-2栋11号

孙晶晶

15631794068

3

2021006

4

献县安家房地产经纪有限公司滨河大街分公司

滨河大街与本斋路交叉口西南侧

李晶晶

15028678627

4

2021009

5

献县安家房地产经纪有限公司

献县乐寿镇东升路

卢建峰

13832772093

3

2021010

6

献县桂殿房地产中介服务有限公司

献县平安大街49-16

孔德勇

15810411339

4

2021012

7

献县温家房产经纪服务中心

河北省沧州市献县平安大街NO2幢09号门市

崔倩倩

18733747599

3

2021013

8

献县益家房地产中介有限公司

河北省沧州市献县本斋路至东环路ND2幢08.09号门市

吕秀苗

15231671700

4

2021014

9

献县简单房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县平安大街本斋路至新华路段北侧3幢9号

陈俊乾

13932768306

3

2021015

10

献县富泰房屋中介服务中心

河北省沧州市献县平安大街东段本斋路至东环路ND3幢30号门市

闫淑云

18802279842

3

2021016

11

献县齐家房地产经纪有限公司

献县平安大街东升路-南大街南1栋09号

李熟

13127373006

5

2021017

12

献县乐家房屋中介服务中心

河北省沧州市献县平安大街本斋路至东环路ND3幢16号商铺

冉朋浩

18232871117

4

2021018

13

献县瑞梦中介服务有限公司

河北省沧州市献县乐寿镇中华大街57-3号

丼瑞孟

15081471555

3

2021019

14

献县瑞和房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县滨河大街南侧,本斋路西侧,龙港佳苑

杨焕弟

15031770431

3

2021020

15

献县房天下房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县乐寿镇本斋路至东环路ND2幢08.09号门市

丁明明

13643257888

4

2021022

16

献县一献房地产经纪有限公司

本斋路至东环路ND3幢37号门市

路壮壮

18333716161

3

2021023

17

献县房友房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县平安大街东段本斋路至东环路ND3幢32.33号门市

赵永前

15533782666

3

2021024

18

献县我爱我家房地产经纪有限公司

河北省沧州市献县滨河大街南、规划本斋路西

谭建明

13832706915

4

2021025

19

沧州盛源房地产经纪有限公司

本斋北路西侧

张永涛

18931763661

4

2022001

20

献县家兴房地产经纪有限公司

本斋路至东环路ND3幢29号门市

赵亚南

15031423809

3

2022002

来源:献县融媒、献县住房和城乡建设局

本文地址:https://www.fang85.com/zhuangxiuzhishi/120757.html

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