小张不这么认为,他父亲户口早就移走了,属于城镇户口,如果购买商品房自然是没什么,可人家镇上的是小产权房,没有什么保障,到时候随便一个理由就能要回去,国家也不支持小产权房买卖。
小张父亲不这么想,他觉得大家都买,那就不会有问题,按照法律上来说,不仅城里人不能买,外乡人也不能买,为何这么多外乡人购买这些房子?
确实,乡镇上大多数都为小产权房,这些房子的产权没有保证,一旦购买这些房子,今后政府要征收这块地,很难能得到什么补偿款。
小张父亲的想法不错,既然农村不让建房,在镇上购买一处房子,今后回到老家也有落脚点。只是,就算是给自己留个念想,最好还是别去购买小产权房。
小产权房想要交易,那就只有本村集体内才有资格,且需要确保户口下没有房子,不违背一户一宅规定。城里人去购买这些房子,风险其实是非常大的。
如果房子上涨了后,卖家可能就会毁约,到时候购房者该怎么办?从我国现有的法规看,小产权房的买卖是不认同的,合同签得再多也得不到保证。
如果卖家要收回这些房子,你也没话说,就算是起诉到法院上,你只能拿到房子的本金和溢价部分,无法继续拥有,这是非常麻烦的。想要购买小产权房的,小心最后吃哑巴亏。
日前,自然资源部下发了一个通知,小产权房被判“无期”。其通知的内容是关于宅基地以及集体建设用地确权登记问题,在文件中明确指出,小产权房无法通过确权等的手段合法化。
小产权房的本质,其实就是违规用地,比如说在私自在耕地上建房、违背环保标准建房,还有就是城镇人群非法购置乡村住宅,都是无法合法化的。
本文地址:https://www.fang85.com/zhuangxiuzhishi/123223.html