东莞复式小产权房过户突发！今天起，东莞二手房“带押过户”开始执行！-2024深圳小产权房信息

刚刚传出好消息，东莞已有部分银行开始执行！招商银行、东莞银行明确表示可以落地，目前在内部学习培训阶段。

今天起

东莞二手房“带押过户”开始执行

据悉，带押过户今天开始执行，但仅限于本行操作，不需要手续费。

至于具体流程，按照老大哥深圳的做法，“带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在该行申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。

但东莞因为今天刚开始落地，还没有具体操作的流程图。有最新消息，东莞好房会即时发布，敬请关注。

附：其他城市的操作流程，仅供参考

知多D

什么是“带押过户”

二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式，实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。

原交易模式下，如果二手房有贷款未还清，多以先结清贷款再过户。如此一来，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。