博罗新建小产权房 政府出手，这类房子再不能买

但是仍然有开发商利用花式手段将小产权房进行包装在市面上出售，依旧有不少购房者被其“低廉的价格”所吸引，或有意或无意的购置了危机重重的小产权房。

图片来源：网络

对此惠州、广州、东莞各地政府均表示，将继续以强硬的手腕、严明的纪律开展整治“两违”工作，拆除违建小产权房。

【惠州】

违建楼盘“海岸居”1.48万平方米全拆除

一年前惠东县清拆的“海岸居”违建楼共11栋，总占地面积1.48万平方米违法建(构)筑物。而最近各地又传来拆违建的消息。

近日，惠阳区新圩镇组织执法队、国土所、城建办、供水供电部门、派出所、驻村干部及相关村两委干部组成联合执法小组，分别对位于约场村、红田村的三处违法用地进行集中整治，依法采取强制拆除措施，共拆除面积1510㎡

1月16日，博罗县石湾镇“两违”办、国土所、村建所、供电所、自来水公司、铁场派出所等职能部门联合行动，依法对黄西村、西田村辖区内的7处违法建设进行强制清拆，当日共清拆7宗违法建设，整治面积逾14.03亩。

3月25日，博罗县石湾镇“两违”办、国土所、村建所、供电所、自来水公司、派出所等职能部门联合行动，依法对铁场、滘吓村辖区内的8宗违法建设进行强制清拆。

此次行动对铁场村、滘吓村涉及国土违建的建筑物进行局部拆除。行动中，工作人员利用大型器械对违法建筑物进行清拆,清拆违法建筑面积1500平方米。

【广州】

截至3月21日下午广州石滩镇石厦村大元社共拆除了36栋违法建筑物，拆除建筑面积达3.21万平方米。这场行动向广州增城违法建筑挥出了一记“重拳”。

【深圳】

3月15日上午，大鹏新区在科普特生态农业园举行2019年度拆除消化违法建筑第三次集中拆除行动暨科普特生态农业园“大棚房”问题整治行动启动仪式。拆除违建总面积6603平方米。

【东莞】

根据东莞政府近日发布的数据2018年全年东莞治理违建1060万平方米，已超过了1千万平方米！

图片来源：网络

在政府工作报告中市长明确表态，今年要抓紧实施“两违”整治专项行动，目标治理违建2700万平方米！

政府铁腕出击整顿小产权房并非一时兴起。对于购房者来说，小产权房的风险可能会直接摧毁一个家庭。

小产权房和商品房相比价格便宜，而且在城市外围的一些片区，商品房相对较少，因此有不少购房者会选择小产权房。

但是，小产权房之所以能拥有价格优势，是因为它本身就是一个有着诸多风险的产品。

?产权风险

由于小产权房没有国家承认的不动产权属证书，因此即便签了合同，交付了房款，购房者得到的也依然是一个没有产权保证的房产，只拥有使用权而无所有权。

?交易风险

小产权房不具备上市交易的资格，所以交易行为并不受的法律支持与保护。无论是否签订了合同、是否有律师见证，都不能证明交易行为的有效性。一旦卖方反悔毁约，购房者也很难保障自己的权益，多数只能自认倒霉，接受退房退款的结果。

?拆迁风险

有的人认为购买小产权房如果遇到拆迁还可获得拆迁补偿，然而事实上，由于购房者并不具有房产的所有权，所以很有可能无法得到相关赔偿；另外有很多的小产权房属于违建建筑，会有遭遇强制拆除的风险。

?质量风险

小产权房多为自建房，建筑质量缺乏保障，且配套设施包括消防、安保等也不及商品房，存在多种隐患。以后在做选择时能谨慎考虑，衡量自己是否真的能承担这些风险。

本文地址:https://www.fang85.com/zhuangxiuzhishi/126308.html