保定小产权房怎么不查 才能尽量避坑

内容提要：很多县里的朋友在保定买房都不知道该怎么选楼盘，找个房产中介又怕被忽悠，自己转又对保定不熟悉，售楼部的黑丝小姐姐只夸自己的楼盘好，转了一圈发现除了懵就是懵，最后要么是随大流亲戚朋友买哪里，自己也就买哪里，要么就是干脆不买了。今天就粗略地给大家分析一下在保定买房应该怎么选择适合自己的楼盘。

我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水平有限，颜值不高，脾气随和，欢迎关注。

宁可不买房，宁可买贵房，不可买错房。

现如今买房的试错成本太高了，只要交了首付，五证不全的还好退一些，五证齐全的想不受损失的把首付退出来太难了。交钱之前一定要深思熟虑打好征信。贷款一办，想退都退不了，适不适合都得住，有了房本两年才能交易。万一再碰个烂尾楼，那就给是恶心他妈给恶心开门，恶心到家了！

周边规划太好的楼盘不要买

有人就该问了，为什么周边规划太好的楼盘不要买呢？因为当一个楼盘在介绍的时候把周边的城市规划介绍的太好，只能说明周边非常荒凉，这些楼盘的大饼是非常好画，但是大饼什么时候能吃就不一定了。

太过刚需的楼盘和户型不要买

买房一定不要只是贪图便宜，现在保定市有6000元/㎡的五证齐全的现房，这样的房买了就后悔。还有户型，在能力允许的前提下，哪怕是使使劲也得买个小三室，未来两室户型很有可能会被淘汰掉，小三室户型最小也要在100㎡左右，面积太小了还不如买个两室。

不要去碰远郊洋房，不要去碰公寓及商铺、写字楼、小产权房

前边几个不需要过多解释了，一句话就能说明白，住不着，卖不掉还不保值。小产权房如果非要买的话，尽量选择一些地段好的现房，不是本村村民，不到万不得已不要买，不是现房不要买。

不要买没有学区的楼盘

一个楼盘周围的配套，可以没有商业、没有医疗、没有公园，但是一定要有教育，无论政策如何调控，我始终认为在保定市购买的第一套房，学区依然是首选，所以一定要购买一个有学区的楼盘，学校的教育资源可以不是那么的拔尖和优秀，但是距离一定要近。

物业服务不好的不要买

在我们业内有句话“交房之前和开发商打交道，交房之后和物业打交道”物业会伴随你在这个小区常年居住，会为你服务很久，一个好的物业能让你的居住体验大大提升，并且还能成为你的房子保值、升值的重要因素。

综上所述，县里的朋友们在保定市的第一套房应该尽量选择周边配套有学校、户型面积100㎡左右的小三居，开发商实力和口碑在线、物业服务好的楼盘。

看到这就该有朋友问了，保定市有这样的楼盘吗？如果让我买房，我觉得保定市没有任何一个楼盘能够让我百分百满意，几乎每一个楼盘都有缺点，这个时候我们就要从自身角度出发，来辩证的看待每一个楼盘，矬子里边拔将军，找到能够包容楼盘缺点的那一个。

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