国展地铁小产权房(津南国展中心板块真的火了)

以地铁1号线延长线为轴，国展中心板块有两大开发组团，目前整体规划均已亮相。其中西区组团79.21万㎡的居住用地中，目前已经出让了5宗，美的、津城置地、中铁建设、上海大华先后进驻，组团外还有首创、城投华润项目紧邻。

楼面价方面——

其中首创、美的项目均已开盘——

首创禧悦翠庭，整体规划为27栋住宅共1682户，由7栋洋房+8栋小高+12栋高层组成（分别为7/11/18层到顶），容积率2.0，主力户型为79㎡、83㎡两室和89、109㎡三室，7栋精装共540套、20栋毛坯共1142套，在售均价18000-20000元/㎡。

首创禧悦翠庭

美的云熙府，共规划了17栋楼，包括高层、小高层、洋房，户型85-143㎡，均价约22000元/㎡。

美的云熙府

城投华润置地开发的天津悦府，共规划35栋楼，包含7层到顶洋房、11层到顶小高和18层到顶高层，目前营销中心已对外开放。

天津悦府

上海大华的其中一块地块项目规划也于7月16日对外公示。四至为东至国昌路、南至国达环路、西至鑫怡路、北至馨沽道。

社区共规划30栋住宅，分别为7-18层到顶的洋房、小高、高层，其中7-8层到顶建筑1栋，8层到顶建筑6栋，9层到顶建筑1栋，10层到顶建筑1栋，11层到顶建筑9栋，18层到顶建筑12栋。整体较为低密，高度由西北角向东南角递减。

该项目总用地面积122425.11平方米，地上计容建筑规模137087.6平方米，容积率2.0，绿地率≥40%。总计1170户，机动车停车位共计1617个，其中地面机动车位147个，地下机动车位1470个。

项目社区规划配套公建包含组团绿地、居民健身场地、物业管理服务用房、警务室、社区综合服务中心、居委会、商业服务网点、垃圾分类投放点等。其中规划组团绿地面积不小于2061.21㎡，居民健身场地不小于329.1㎡，商业服务网点不小于1234.8㎡。

值得一提的是，本次披露公示中地块西侧有“规划中小学用地”字样。结合西区组团规划明细来看，周边教育配套从幼儿园到高中各阶段十分完备。

注：项目最终总平面图以天津市规划和自然资源局官网核发建设工程规划许可证附图为准。