小产权房交易后需要公证吗？公证那些事！

在影视作品及日常生活中

经常能听到

婚前财产公证房产公证等

公证是什么？

做公证有什么用？

今天观澜君带你了解！

什么是公证

《公证法》第二条规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证有什么法律效力？

1

证据效力

公证证据的证明力优于普通证据，可直接作为认定事实的根据。例如，根据《民事诉讼法》第六十九条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2

产生特定的法律效力

在法律、行政法规有规定情况下，如果不办理公证，则行为或者文书不成立，或不生效，或没有优先效力。

3

强制执行效力

根据《民事诉讼法》第二百三十八条规定，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

哪些事项和事务可以办理公证？

《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

?委托、声明、赠与、遗嘱：

委托公证多用于委托人无法亲自办理而委托他人代办理的事务，如房屋买卖、领取产权证、户口迁移等。声明公证可涉及对放弃遗产继承权发表声明、同意亲属入户声明、更改子女姓名声明等。赠与公证可用于赠与人对房产、存款等财产赠与受赠人及办理变更过户。

?继承：

主要用于被继承人存款、车辆、房屋、公司股权等遗产的领取或过户。

?婚姻状况、亲属关系、收养关系：

主要用于我国公民到国外定居、探亲、留学、继承遗产、领取抚恤赔偿等事项。

?出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录：

公民出国工作、留学、移民等均需要办理出生、学历、学位、无（有）犯罪等公证。

?招标投标、拍卖：

主要用于证明企业或政府对工程（采购）项目实施的招标、投标、开标、评标、拍卖过程中实施活动的真实性与合法性。

?合同：

合同公证主要用于证明签订合同的真实性、合法性。

?财产分割：

主要通过财产约定协议书的形式来约定各自的财产归属、管理、使用和收益及处分。

?公司章程：

主要用于企业经营活动中需要证明公司章程的真实性、合法性。

?保全证据：

包括对法律行为、法律事实和法律文书的保全。主要用于对日后难以取得的证据，通过事先加以提取、收存、固定、描述等方式加以保存固定，以保持该证据的证明力。

?文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符:

主要用于证明文件的签名、印鉴和副本影印本的真实性。

?自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

《公证法》第十二条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

?法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

?提存；

?保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

?代写与公证事项有关的法律事务文书；

?提供公证法律咨询。

办理公证有什么好处？

公证是国家设立的预防性的司法证明制度。办理公证有助于稳定社会经济、民事流转秩序，预防纠纷，减少诉讼，保护自然人、法人和非法人组织的合法权益。

?办理家庭财产方面的协议、遗嘱等公证，有助于预防财产纠纷，维护家庭和睦团结。

?办理人身关系方面的监护、收养等公证，可以促使老有所养、幼有所育，有助于维护老年人、未成年人等特殊群体合法权益。

?办理保全证据公证，可以固定侵权、违约证据，加强新型创意、在先使用等知识产权保护，有助于维护当事人合法权益，提高纠纷解决效率。

?办理合同公证、赋予债权文书强制执行效力等公证，可以促使合同合法、有效，具备较强的执行性和操作性，降低纠纷发生概率，提高纠纷解决效率，降少诉讼成本。

?办理招标、开奖、拆迁安置等公证，可以保护有关活动主体的合法权益，为相关部门依法依规办事提供监督证明，有助于减少纠纷，维护社会稳定。

?办理提存、登记、保管等事务，由公证处监督交易环节和资金、财物、文书等，可以确保交易有序、财物安全。

北京市公证便民、惠民措施有哪些？

北京市司法局始终坚持以人民为中心的法律服务理念，指导北京市公证协会推出一系列公证便民、惠民措施。主要有以下：

?对申请办理遗嘱公证时年满70周岁的本市居民，免收公证费用。

?对本市低保人员、无固定生活来源的重度残疾人办理公证，以及申办救济金、低保、给付赡养费和抚养费等公证事项的，免收公证费用。

?“公证最多跑一次”

对于法律关系简单、事实清楚、无争议的公证事项，只要申请材料齐全、真实、符合法定受理条件，实现让当事人“最多跑一次”。

?“一次性告知”

对当事人申请办理的公证事项，符合法律、法规规定的，公证人员一次性告知当事人办证程序和所需要提交的材料。

?“绿色服务通道”

公证机构建立绿色服务通道，为年老、体弱、怀孕或患有严重疾病等有特殊情况的当事人在受理、办证、送达等环节提供便利。

?“帮助调查核实公证证明材料”

对申请办理住所地、死亡、学历、学位、四类公证事项，当事人确实无法提供证明材料的，由公证机构帮助当事人调查核实。

?试行公证证明材料告知承诺制

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