南昌小产权房能贷款吗(又一省会城市调整政策，二孩家庭贷款额度100万)

5月30日，福州住房公积金中心发布消息，近日，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》，将于6月1日起执行。

《通知》聚焦住房公积金对缴存职工刚性和改善型购房的融资保障作用，主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面，对住房公积金贷款政策进行再调整。

一是对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

二是对第二次申请纯住房公积金贷款购房，首付款比例由1月28日规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

三是对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

据不完全统计，3月至今，至少有18个省会城市推出楼市支持政策，包括郑州、南昌、哈尔滨、福州、兰州、昆明、银川、贵阳、沈阳、南宁、长春、长沙、海口、成都、杭州、武汉、太原、济南等。

3月1日之前，各地的需求端支持政策多以购房补贴、降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度等为主，发布城市主要为市场基本面更差的三四线城市。

3月1日，郑州发布18条楼市新政，覆盖支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持等多个方向，其中养老家庭可多购一套房，首套房认定标准从“认房又认贷”调整为“认房不认贷”的规定，一定程度上突破了原有的限购、限贷政策框架，业内认为具有风向标意义。

随后，“认房不认贷”成为很多省会城市支持改善性住房需求的重要方式，郑州、兰州、银川、贵阳、长春、太原、济南等7城均有相应政策推出。

支持养老家庭或多孩家庭多购一套房也成为近期省会城市调控的新风尚，在郑州之后，兰州、沈阳、杭州、武汉、济南等5城都有类似政策推出。

业内人士表示，支持养老抚育购房需求不仅能满足相应群体的改善住房需求，还能拓展市场真实购买力，但从实际来看，由于所涉群体占比较小，对城市整体市场影响有限。

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