小产权房 租赁70年(就因为它有4个缺陷真的不建议购买)

阁楼公寓一般高45-5米，分上下两层，买房时一般只计算一楼的面积，上半层面积相等到自由区，再加上loft，单价也会低一些，所以大家会觉得loft公寓特别划算。

不过，作为有过这方面经历的人，还是要提醒大家，阁楼不适合永久居住，如果是短租居住，可以考虑租阁楼。

如果你是打算买房长期居住的话，这样的公寓是不适合的，如果只是因为它有以下四个缺点，真的不建议大家买！

①生活成本相对较高

Loft一般是商业模式。虽然此类住宅的生活成本略低，但如果您打算入住其中，则需要考虑未来的生活成本。与普通住宅相比，阁楼的生活成本会更高。

Loft基本是铺、水、铺、电，所有水电费按商品房收费，比普通住宅收费高2-3倍。

住久了，家里的水电费会比别人家高好几倍，实在是太不划算了。

另外，很多loft公寓是不允许安装天然气的。我们平时只能用电做饭，这会给我们带来大量的电费，使用起来也很不方便。但是，我们不能每天叫外卖。我们必须考虑未来。一日三餐。

虽然loft房的单价比普通房低一点，也有一些空闲空间，但入住后，无论是水电费还是房产成本，都比普通房高。也更高。

②拥有期较短

普通公寓的产权年限一般在70年左右，而阁楼公寓的产权属于商业性质，产权年限一般只有40到50年左右，相比普通公寓，产权会短一些。

虽然不知道产权期过后如何，但相比70年的产权，只有40年、50年的loft公寓让人觉得不值。

③居住舒适度相对较低

loft公寓看似层高比普通住宅高，但实际上这个高度还不够，入住后你会发现loft的居住舒适度真的很低。

阁楼只能分为一层半。

阁楼的高度虽然比较高，但实际上不够用。一般只有4.5到5米。如果阁楼分为两层，那么地板的层数和厚度都在二层。一楼的高度只有22.米左右，会让人觉得很拥挤，而且家里的采光可能会受到一定的影响，会让人觉得比较压抑。

因为阁楼没有那么高，面积也没有那么大，所以在设计楼梯的时候，我们只能选择窄而陡的设计，这样占用的空间会少一些，但是上下楼梯的时候会很不方便

每一个楼梯的尺寸都很小，而且比较陡，所以走路的时候真的很有可能不小心摔倒，尤其是晚上夜灯比较弱的时候，也存在一定的危险性。

阁楼设计大多是首层为客厅、厨房、卫生间等公共区域，上层为休闲区。你只能上楼去上厕所。晚上不舒服倒是舒服，尤其是有老人小孩，就更难受了。

④吵闹的人

阁楼本身具有商业性质，而不是普通住宅。整栋建筑的某些部分可能为私人所有，部分房屋可能出租给其他公司或用作经营各种业务的家庭的住所。，平时来来往往的人会比较多，会比较吵。

通常会有很多人来来去去，这很可能使整个环境非常嘈杂，产生一定的噪音，还可能引入一些安全隐患。保障体系未必就这么设置，生活也会有一定的不确定性。

最后总结：

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