深圳2021年小产权新盘（2023深圳必看的10大小产权盘！）

龙岗，龙岗，荣光片区等中央商务区，匮乏市中心区，涌现了许多高质量楼盘，我粗略地统计数据了下，这10个楼盘大卖的机率却是挺高的。

南埃尔普5户

龙岗森林公园0零距离

已启用12一号线【上川站】500米零距离，已启用5一号线轻轨邻近地区，双公交车站

旧改工程项目一路上之隔

在售洋房：

两房一厅按揭（55万起）租3500起 单价125万

原初洋房，洋房允明，新颖率高，无门框，破冰大飘窗，家家釆光通风好

交房国际标准： 送家装

工程项目基础建设

华沙公约小学，华沙公约幼稚园，零距离准私立学校房

800米内覆盖范围购物中心华联～星巴克超市

100米以上菜场就在那儿

二，龙岗沙井上寮《华侨城》旧改准拆迁房，即买即登记。

在售洋房：

二房一厅63平价格95w

三房98平155w

三房103平170w

大三房139平价格230w

上寮《华侨城》拆迁房95㎡三房两厅、只卖135万❗只卖135万❗

付款方式：一性付款

工程项目基础建设

（私立学校房）可选学校：上寮学校，新桥小学，欣欣小学

三，《中心城花园》最便宜3栋统建楼均价12800元/㎡，原初洋房+可落户+民水民电

☆推荐理由：

单价11800/平带家装深圳最便宜统建楼，价格洼地，全城至高性价比。

得房率高达8.5成，市面在售一手小产权中使用率最高。

手续齐全，通天然气，市政水电，可落户私立学校房。

深圳在售为数不多的统建楼，匮乏资源屈指可数。

深圳轻轨五期22一号线公交车站物业，入手黄金时期。

众多名企入驻，华为、迈瑞、美团、华润旧改、富士康等。乌鸡变凤凰，后期想象力升值空间巨大。

●工程项目简介

名称：中心雅苑

地址：观澜章阁社区

规模：3栋22层

性质：村委统建楼

交房时间：现楼发售

管理：名牌物管、24小时可视化安保巡逻管理

价格：特价11800/平，均价1.25万每平

付款方式：按揭五成 分期三-五年或一次性付清

●在售洋房

1房1厅：42-57㎡（租金1200-1800/月）

2房1厅：76-80㎡（租金2500-2800/月）

3房2厅：95-113㎡（租金2800-3200/月）

●基础建设

四，大浪网红盘马路第一排【大世界】通燃气，房34.8万，租金：1500

二房79.8万, 租金: 3200

开发商无条件分期，

楼盘名称：大世界

楼盘区域：龙岗大浪

楼盘均价：按套出售

楼盘规模 ：1栋9层(两电梯两楼梯)

土地性质 ：住宅

楼盘证件：历史遗留，

交楼时间：现房

合同性质和年限：永久产权

停车费：免费

交楼国际标准：精装交房

在售洋房：商铺，单间，两房，三房，可落户上，住家投资首选！

五，南山西丽匮乏资源【西丽小筑】笋盘来袭，现三房单价仅售69.8万

小2房

市场价：98万/套，现售价：45.8万

大2房

市场价：118万/套，现售价：55.8万

️ 小3房

市场价：138万/套，现售价：59.8万

大3房

市场价：158万/套，现售价：69.8万

六，南山后花园【创唯雅苑】双公交车站物业，按揭14.6万，分期6年

石岩白芒关公交车站物业 出楼盘了，家家精装，大阳台，拎包入住

在售洋房：

一房：按揭14.6万/套起

三房：按揭26.5万/套起，（一楼复式只有一套）

（三成按揭）

家家精装，大阳台，拎包入住

付款方式：

一次性款付‬‬

按揭五成，分期3-6年

500套，村委盖章，民水民电

1.双公交车站（五和站、光雅园站）

2.按揭五成利息四厘（可贷5年）

3.回报率高投资16年回本

4.可落深户可落深户

在售洋房：

在售平层精品洋房

一房 一厅 5️⃣0️⃣万起可租2300～2500

两房一厅 8️⃣0️⃣万起可租3500～3800

三房两厅 1️⃣4️⃣0️⃣万起可租4500～4800

在售复式洋房

两房两厅100万起

三房两厅130万起

四房两厅150 万

八，楼盘可落户；坂田3栋正规统建楼，使用率100%，华为站800米！

——坂田•雪象小筑——

震撼来袭，正规统建楼

两房两厅：59㎡

三房两厅：78㎡

超高使用率

均价33800元按揭5成起

坂田科技城商圈｜雪象公交车站

片区唯一合作建房红本房小区

地下停车场｜天然气管道

独立外阳台｜三栋小区房

民水民电 ｜现房交付

轻轨10一号线800米(华为站、雪象站)，3站接驳轻轨5一号线五和华为总部！

商业:万科城风情街，天安云谷，世纪华茂百货，华联商场！

教育:雪象学校(距50米);雪象小学(距150米);雪象幼稚园(距200米)

NO.4高新颖洋房，投资自住两相宜

九，荣光14栋住宅花园房，1.5万/平，70年产权，民水民电通燃气，水电过户

70年产权，都是现房，即买即交房！

售单价1.5-2.1万

33平 一房 租金2000元

73平两房一厅 租金3000元，

91平3房一厅 租金4000元

正规建设的小区，带地下停车场，70年产权！民水民电带燃气，水电免费过户。

荣光14栋大社区，6一号线凤凰城到公交车站步行10分钟，带地下停车库

33平单间带阳台

53平一房双阳台

73平两房双阳台

91平三房带阳台

特殊洋房：

66平，是双拼洋房，两个33平打通，双阳台。

付款方式：

付款方式：一次性

十，荣光楼盘住家首选，三房二卫大洋房来袭，轻轨6一号线300米

荣光合水口轻轨300米

【鑫合盛世】12月3日盛大开盘

楼盘简介:

区域：合水口轻轨300米

均价：9800

规模 ：一整栋

总户数：16套

总层高：9层

天然气：已入户

梯户比例：一梯两户

土地性质：个人宅基地

楼盘证件：历史遗留，合资建房协议

交楼时间：现房交付

水费：7元/方

电费：1.2元/度

管理费:三房150元/月

律师见证：1000元/套

付款方式：一次性/分期

交楼国际标准：豪装交付

在售洋房：

❗️绝版原初洋房 一梯两户

3房2厅二卫，单价128万起

双卫. 厅出阳台. 厨卫分离

家家豪装交付. 拎包入住

天然气已入户. 公立私立学校房

分期付款：按揭5成，分期5年，利息6厘

完毕，谢谢鉴赏！

小科普

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