小产权房楼道归谁所有(超窄楼间距的背后,是“小产权房”之殇)

 

前段时间,两个房全挑檐小区的内景上了炙手可热,从音频中看这两栋楼的房全,可能将还没墙体的进深大。

(工程项目坎奇斯)

(工程项目示意图)

从工程项目的房全、通风情形上看,那个工程项目与叫作“泰禾”,还比不上叫“暗影城”更加直白。

h  = 90°- | 观测所经度 - 月亮照射到点经度 |

= 90°-(23.30°N + 23.36°S)

故光伏照射到的层楼覆盖范围L为:

L  = 房全H * tan 43.34°

= 14米 * 0.94

    ≈ 13米

那些中高层楼的房子难以间接赢得日光的凉爽,阳台上的衣服与说是晒干,还比不上说是晾干的,室内的潮湿问题也会更加严重。

为什么那个工程项目可以这样肆无忌惮地突破规范底线呢?头条的网友提供了两个答案:

因此,“小产权房”的产品安全和质量方面可以说是隐患无穷。

(红线框内为普宁泰禾小区)

根据安居客经纪人答复,普宁泰禾工程项目为60年的小产权房。不知道经纪人为何要强调60年,实际上对于小产权而言,不论产权年限是多少都没法律意义。

几米君曾经接触过某个村委统建房工程项目,其另一面的债权债务关系之复杂,令人叹为观止。

后来,开发商销售遇阻,回款果然未达预期,开发商股东分崩离析,工程建建停停,最后还是烂尾了。

因此,综合考虑产品安全质量、产权性质、资金安全这三大问题,“小产权房”的价格要远远低于商品房价格。

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