小产权房楼道归谁所有（超窄楼间距的背后，是“小产权房”之殇）

前段时间，两个房全挑檐小区的内景上了炙手可热，从音频中看这两栋楼的房全，可能将还没墙体的进深大。

（工程项目坎奇斯）

（工程项目示意图）

从工程项目的房全、通风情形上看，那个工程项目与叫作“泰禾”，还比不上叫“暗影城”更加直白。

h  = 90°- | 观测所经度 - 月亮照射到点经度 |

= 90°-（23.30°N + 23.36°S）

故光伏照射到的层楼覆盖范围L为：

L  = 房全H * tan 43.34°

= 14米 * 0.94

    ≈ 13米

那些中高层楼的房子难以间接赢得日光的凉爽，阳台上的衣服与说是晒干，还比不上说是晾干的，室内的潮湿问题也会更加严重。

为什么那个工程项目可以这样肆无忌惮地突破规范底线呢？头条的网友提供了两个答案：

因此，“小产权房”的产品安全和质量方面可以说是隐患无穷。

（红线框内为普宁泰禾小区）

根据安居客经纪人答复，普宁泰禾工程项目为60年的小产权房。不知道经纪人为何要强调60年，实际上对于小产权而言，不论产权年限是多少都没法律意义。

几米君曾经接触过某个村委统建房工程项目，其另一面的债权债务关系之复杂，令人叹为观止。

后来，开发商销售遇阻，回款果然未达预期，开发商股东分崩离析，工程建建停停，最后还是烂尾了。

因此，综合考虑产品安全质量、产权性质、资金安全这三大问题，“小产权房”的价格要远远低于商品房价格。

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