小产权房与40年产权房有什么区别（小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别？这次终于明白了）

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作者  | 法律条文大讲堂综合性Sarralbe美网南方日报重新整理

40年、50年和70年左右。这四种情形又有甚么差别呢？

一般而言，房屋产权由房屋大部份权和农地采用权

甚么是小产权房？

乡产权”，又叫“小产权”。

各村发的简而言之小产权房产，事实上没或者说的产权。此种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合约国土规划房烽也无法给与登记，简而言之产权证也并非或者说不合法有效率的产权证。

在自发性工程建设用树上投入采用的，即自发性土树上投入采用的房子，只归属于该贫困地区的私有财产者，非村中的街坊无法买回。

在自发性民营企业用地或者占用耕地违法工程建设的房子。

各类农业园或养老院的别墅。

大产权房

区   别：

1、大产权房有五证，受法律条文保护，有完整产权。

2、大产权拆迁有补偿，小产权没。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本无法得到拆迁安置补偿；

4、小产权由于没正规的产权证，无法作为抵押或上市专卖。

综上所述，小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜，无论是自发性土地转让还是小产权房买卖都具有较大法律条文风险，大家务必谨慎对待。近日，国土规划资源部再次重申：但实际算来，用来一次性付全款的金额足够付大产权房的首付了，那何不选择大产权房，即安全又有保障。

大产权房中40年、50年、70年产权有甚么差别？

另外，贷款条件也不同，买回非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般无法申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

房屋产权70年怎么算？

70年住宅农地采用权到期后怎么办？

请大家放心，居民买回住房，其财产一定会受到法律条文的充分保护。

　　姜大明部长说：有恒产者有恒心研究住宅工程建设用地等农地采用权到期后续期的法律条文安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。

购房者容易混淆了房屋产权和农地采用权问题。房屋产权由房屋大部份权和农地采用权两部分组成，房屋大部份权的期限为永久，而农地采用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有采用权出让和转让暂行条例》规定，

农地采用权和房屋大部份权的差别在于

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