小产权房是违法建筑吗（重磅！小产权房彻底凉了！一律不能通过登记将违法用地合法化！）

始终年来，价格低廉的小产权房都倍受非议，许多人都很困惑小产权房究竟能无法买、能无法透过注册登记将违规工业用地正式化？

《通告》强调小产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化。

在此之后，日前，深圳也再次撰文明晰，小产权房一概未予确权注册登记。

甚么是小产权房？

小产权房与大产权房的差别：

3. 小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；

自然资源部发话：

小产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化

通告强调小产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化。通告强调，

为确保2020年底完成宅基地和集体建设工业用地使用权确权注册登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一注册登记要求，对符合注册登记条件的办理房地一体不动产注册登记。

自然资源部还要求，各地要加快地籍调查

深圳明晰：“小产权房”一概未予确权注册登记

《工作方案》要点如下：

全市集体土地范围内符合注册登记发证条件的农村宅基地、集体建设工业用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物物和构筑物。

已注册登记的农村宅基地、集体建设工业用地，按照“不变不换”原则，之前依法颁发的宅基地证、集体建设工业用地使用证等继续有效，不重新注册登记。

3、面积超“一户一宅”的，超过部分未予注册登记

4、严禁透过不动产注册登记将违规工业用地正式化

购买小产权房有何风险？

国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违规建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。

图片来源：人民网截图

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