东莞东坑的房子值得入手吗(东莞东坑房值得买吗？考虑因素和价格等你来了解！)

摘要：

坐落在广东省东莞市的东坑是一个服务业和制造业的混合区，也是一个远离城市喧嚣的宜居住区。在探讨东莞东坑房值得买不值得买的问题时，需要考虑若干重要因素。本文将从房产市场、基础设施、教育和生活环境等四个方面详细探讨这个问题。

一、房产市场

1、房价水平：2023年，东莞房价整体呈现下降的趋势，东坑的二手房平均价为每平方米1.8万元左右，比市区要低不少。这为购房者提供了一定的优惠空间。

2、房屋品质：东坑的住宅小区属于新区，房屋均为高楼层公寓和别墅，层高、占地面积和建筑面积在东莞市属于上等水平。交通方便，这些住宅区分布在各行各业的员工对口公司附近。

3、预期升值：虽然整个东莞市的房价近两年未有明显的上涨，但随着国家和东莞市发展高水平制造业和服务业的政策措施逐渐落地，东坑未来的发展前景值得期待，可能是房价升值的潜力区。

二、基础设施

1、医疗设施：东莞市人民医院、惠泽医院和东坑医院等医疗机构为当地居民提供了优质的医疗服务。

2、公共交通：东莞市新开通多条公交线路，其中东坑至市中心的港城路公交线路往来密集，方便居民出行。需要提醒的是东坑北方的11个村庄尚未得到公共交通覆盖。

3、商场超市：从东坑的优衣库到U Park、沃尔玛等大型购物中心，居民们享受了城市里的丰富购物体验，这为购房者提供了很多便利。

三、教育

1、中小学教育：东坑的教育资源也丰富多彩，小学、初中、高中、乃至职业技术学校都有分布，以东坑第一中学和惠州师范学院第一附属学校的学术水平较高而受到认可。

2、幼儿教育：应届毕业生和移民们特别看中几家德高望重的幼儿园，比如：东坑幼儿园、东孝幼儿园以及世俗幼儿园，在保障就近入学的前提下提供了不错的教育服务。

3、大学教育：距东坑不远处有不少大学，包括华南理工大学东莞校区，中国科技大学东莞研究院等知名高校，义务教育体系完备，在大学教育方面也不会令人失望。

四、生活环境

1、餐饮娱乐：东坑的日本料理、港式饮茶等各类美食让多元文化下成为一个比较具备便捷饮食和假日娱乐项目的居住区域之一，为居民的生活和娱乐提供多种选择。

2、风水环境：东坑的风水环境在东莞市也是颇有口碑的，中央公园等景点提供了好的游玩体验。

3、安全环境：公安机关加强了对东坑安全问题的管控，不仅给了当地居民安全稳定的住宅环境，还对居民的人身安全和财产安全都做出了更好的保障。

五、总结

综上分析，东莞东坑房的买卖价值较高，因为其相对较低的售价、良好的居住环境、生活配套、完善的基础设施和优质的教育资源等因素，使得它成为了广东省性价比最高、居民生活质量高的区域之一。希望这篇文章能为考虑买房的人们提供一些帮助。

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