有居住权的房屋可以买卖吗（漫画｜小产权房到底合不合法？）

作者： 舒濮阳 沉不住气偷偷地说

附：小产权房相关法条（独家归纳）

中华人民共和国宪法（2018修正）

第十条第一款：城市的土地属于国家所有。

第十三条第一款：公民的不合法的私有财产不受侵犯。

中华人民共和国土地管理法（2004修正)

第二条第三款：任何单位和个人不得侵占、进行买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权能依法转让。

《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋进行买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》（京高法发[2004]391号）

二、关于农村私有房屋进行买卖纠纷合同效力的认定

三、涉及农村私有房屋进行买卖纠纷案件的处理原则

与会者一致认为，处理此类案件应坚持以下原则：

特此纪要。

二、严格规范使用农民集体所有土地进行建设

三、严格控制农村集体建设用地规模

十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为

（2016年11月30日）

五、关于物权纠纷案件的审理

（一）关于农村房屋进行买卖问题

《国土资源部 住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》国土资发〔2017〕108号

三、关于历史遗留问题

（二）防止小产权房通过不动产登记不合法化。

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编辑：傅德慧 石慧

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