小产权房和安置房(做对的选择)

土地使用年限规定:用途为工业的,使用年限是30年,住宅是70年,商业为40年,综合的为50年。找开发商要:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》看下买的房子的用途,还有取得土地的方式和使用年限!看下就最清楚了!

商品房:国有出让土地;(720个工作日内办个人不动产权证)

安置房:国有划拨土地、城镇住宅用地;(5年内办理个人不动产权证)

三产项目:国有划拨、其他产业用地。(目前南宁的政策可以办得到个人不动产权证,5年内政策没有大变动则没问题,需要根据政府政策规定)

商品房:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售证》;

安置房、三产项目:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《营业执照》

商品房:可落户,小孩可就读,按就近原则分配学区;

安置房:可落户,小孩可就读,按就近原则分配学区;

三产房:可落户,小孩可就读,按就近原则分配学区;

温馨提示:

小产权首先没有相关证件;

部分有证的小产权售楼部,如果禁止我们拍证件的照片,那建议远离这个售楼部;

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