华为基地小产权房(怎么做?)

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粉丝提问:谭老师您好,我是老深圳了,今年刚退休,我在梅林一村的房子,110平,欠款86,自住,老伴在翰岭院的房子,104平,欠121,租9500。退休金加起来每个月有个5w左右,儿子在广州上大学,大二,有存款600,也想过换房,但怕折腾。想给孩子买套房子,月供不超过3w,看了很多房子,但总是不放心,年纪大了,担心上当受骗,麻烦给点建议,谢谢!

回答:可怜天下父母心!难道您退休了还愿意为了孩子的事情操心,来到头条寻找答案。相信您是对待事情很严谨很认真的,这种习惯非常好。

先分析下名下房产的价值:

1、梅林一村,房子比较老了,投资价值一般,适合居住。考虑到年龄的问题,不建议置换。而且可能居住的时间长,估计朋友都在附近,退休生活,悠闲点好,离老朋友尽可能近点。

2、翰岭院的房子还不错,小区里有9年制学校,上学接送很方便,虽然学位一般,但有很多人看重接送方便,不太在意成绩的。租金也很不错。不建议置换。

建议:

1、把梅林一村和翰岭院的欠款都还掉,年纪大了,尽可能不用杠杆。600还剩下393。每个月有9500的租金收,很好的被动性收入。

2、拿200到福田给孩子提前投资一套海景房,600多左右,大两房可改3房。升值潜力也很好。供2.2w左右,可以租1w。一个月供1.2w左右,加上翰岭院的租金,几千块就搞定了,很轻松。留个200来万,做点定存或者保险理财。孩子以后回来工作了,再让他自己供楼,不能让他养成依赖习惯。

3、趁着身体好,多出去走走。梅林一村很适合老人养老。生活方便,年纪大了,就不要折腾换房子的事情了。也过了再靠房子累积财富的阶段了。保持轻松愉快的心情,身体健康就是对孩子最好的帮助了!

粉丝提问:谭老师您好,我在南山工作,来深九年,子弹110,收入2.1w,在纠结要不要买房?看过沙井、光明还有平湖,还去松山湖看过,太远了,来回跑太闹腾,也看过南山一些小户型,都买不起,也考虑过小产权,但是怕有风险。我这条件在深圳还有希望吗?谢谢!

回答:非常好!遇到问题的时候不胡乱做决定,保持下去。沙井、光明、平湖都属于深圳的远郊,现阶段不适合你,价格也不便宜了,来回跑折腾,会把人废掉。松山湖就是个闹剧,靠着华为的搬迁不断的炒作演译,潮水退了就知道谁在裸泳了。南山的小户型总价太高,确实够不着。小产权不能碰,这种投机操作风险很高。

110的预算足够在福田买个精致2房了,如果月供有压力,可以先租出去,自己租个便宜的房子先过渡。如果还觉得有压力,往罗湖买,80左右就可以买个精致2房了,还可以留出30左右作为备用金,很轻松。

任何时候开始都不晚,加油!

粉丝提问:谭老师您好,我在蛇口工作,公司计划派我去法国驻点5年,手上有230,收入3.7左右,外派还有补贴,基本包食宿没有开支,月供高点没关系,怕以后买不起,想在出国前在深圳投资一套房子,请老师指点,谢谢!

回答:很好,有投资思维。这个决定对你很重要。5年后回来,230真的买不到什么像样的房子。可以在福田投资一套600左右海景房,230足够了,供2.2w左右,可以租1w。轻轻松松。

特别提醒你:长年在国外,要注意每个月及时还月供。最好找个呆在深圳的朋友,经常帮你检查一下。保险起见。存个半年以上的在供楼卡上。

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