商铺出租小产权房？几万创业人都看过的承租商铺避坑指南：

2、年租金及交款时间

3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目

5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿

6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿

7、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

8、对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照

9、检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线

10、对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致

签订店面租赁合同注意事项有哪些?

这个问题，

对于租店面的朋友来说是非常重要的，也是保证自己的利益不收侵害的关键。下面是爱打听为了避免广大朋友上当受骗的一些措施，也是签订店面租赁合同必知的常识，为了您的利益一定要仔细的阅读：

首先，签订合同前要做得调查

一、调查商铺的档案

承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：

1、房屋的用途和土地用途：

必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人：

以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

3房屋是否存有租赁登记信息：

若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁

关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

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