乡镇小产权房转让合同(这14条法律知识请一定要收藏)

1、客户拖欠货款怎么办?

首先整理客户欠款的资料、订单、送货单、对账单、发票;其次发放催收函和律师函,要求客户最后付款的期限和责任;最后要向法院提起诉讼并采取诉讼保全。

2、开发商逾期不交房,买房人有什么权利?

买房人可以催告开发商,开发商在买房人催告三个月后仍不交房的,买房人可以选择解除合同,也可以向开发商要求赔偿损失。

3、定金与订金的区别?

定金:具有担保性质,卖方违约双倍返还,买方违约定金不退。

订金:具有预付款性质,无论买卖双方谁违约,订金均退还。

4、商品房买卖合同被确定无效的话,按揭贷款合同该怎么办?

购房合同和贷款合同是两个不同的合同,如果购房合同被确认无效的话,那么贷款人可以向银行请求解除按揭贷款合同。

5、民间借贷利息为多少为合法?

年利率在24%以下的部分受法律保护,年利率在24%至36%之间,为自然债务区,超过年利率36%的部分为高利贷,不受法律保护。

6、民间借贷可以约定利息么?

民间借贷可以约定利息,也可以不约定利息。根据法律规定,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的,视为不支付利息。

7、买房违约了,违约金就几十万,可以减免吗?

根据《合同法解释二》第29条的规定,约定的违约金超过实际损失30%的,可以请求法院减少。

8、买房合同签订后,突然政策限购,怎么办?

根据《商品房买卖合同司法解释》第23条的规定,可以请求解除合同,返还本金和利息。

9、为避税签了两个合同,以哪个为准?

根据《合同法》第52条的规定,以真实价格为准,阳合同中的价格条款无效。

10、买了房子没过户,拆迁补偿归谁?

根据2017《最高法民再407号裁定》,没来得及过户的补偿款归买房人。

11、购买小产权房,遇到拆迁能获得补偿吗?

不能!根据《国办发【2007】71号文》的规定,小产权房买卖合同无效,但可以要求出卖人赔偿因翻修、搬迁产生的损失。

12、遭遇一房二卖,可以获得什么赔偿?

根据《商品房买卖合同司法解释》第8条的规定,买房人可以要求返还购房款及利息以及已付房款的一倍的赔偿责任。

13、定金的数额有规定吗?

根据《担保法》第91条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分无效。

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