坂田 小产权(深圳坂田的小产权房多少钱)

 

深圳坂田的小产权房多少钱

随着深圳的快速发展,房价也是居高不下,而小产权房由于价格相对实惠,备受中低收入家庭的追捧。在深圳坂田,小产权房的价格也是备受关注。那么,深圳坂田的小产权房到底多少钱呢?本文将对此进行一番详细的说明。

深圳坂田是一个典型的居住区,位于深圳市区的东部,交通便利、环境优美,拥有多个大型购物中心,医院和教育机构。相较于其他城市,深圳坂田的小产权房价格相对实惠,并且比较容易购买。

首先,我们来说说深圳坂田的小产权房的价格差异。目前,深圳坂田小产权房的价格大概在四万到十万之间不等,价格上下浮动较大,主要取决于房屋面积、楼层高低、年代、装修情况等因素。具体地说,面积较小的小产权房一般会比面积较大的房屋价格更加合适,通常在6万到8万之间。同时,购买高楼层的小产权房价格要相对贵一些,因为视野宽阔,采光好,更有投资价值。同时,较新的小产权房因为装修和配置较新,价格也会相对贵一些。

其次,要了解深圳坂田小产权房的交易流程。购买小产权房需要先了解小产权和大产权的差别,小产权房产权证上注明的是“商品房”,小产权房屋所有权人只有住宅使用权,没有刚需购房家庭需要办理公积金住房贷款的福利。此外,小产权房的产权期有所不同,一般有20年、30年、50年不等,而大产权房的产权期一般是70年。在购买小产权房之前,需要与房东进行协商,签订一份买卖意向书,这个意向书须经过房管局的确认后,才能进行下一步的交易程序。在签订正式合同之前,建议请律师进行相关的查询及审核。

最后,需要注意在购买小产权房时需要注意的问题。首先是房屋产证的真伪,购买者需要仔细查阅销售合同和首付款的支付凭证等证明文件。其次是小产权房的相对费用更高,包括税费、维修基金等,购买前需要查清楚相关费用标准。最后是在签订正式合同之前,建议请律师进行相关的查询及审核,帮助购买者了解小产权房的产权、用途以及合法性情况,避免出现风险。

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