小产权四房二厅(内环内次新【顶复】中海汇德里双露台四房)

优质好盘信息：

产证面积|201.89平米房源户型|4房3厅3卫房源售价|3000+W车位情况|1个产权车位赠送面积|送南北2个露台，面积约70平米其他信息|次新房，22年8月刚交付，从未入住，83%超高得房率装修信息|开发商精装交付，全屋地暖+中央空调

楼盘位置：中海汇德里位于内环内环球港商圈，交通极其便捷，驾车出门西行300米即上内环，南行5分钟可入北横通道，3号线、4号线、11号线、13号线4轨交互，步行5分钟可达地铁站。

小区情况：

中海汇德里为22年建成交付的次新小区，容积率仅2.5，完全人车分流，生活配套成熟，同时周边学校资源丰富，有华东师范大学附属外国语实验学校（九年一贯制）、华东政法大学、华东师范大学

小区环境：

小区绿化面积约1.3万方，景观设计上以法国巴黎第七区为蓝本，打造"一街、两厅、三轴、七园"的法式艺术景观花园，并设有慢跑步道和儿童游乐园。

楼栋位置：

此户型位于全小区仅2席，位于最佳9号楼楼王位置，前方为公共绿地（建设中），完全无遮挡，可看苏州河。并且该栋建筑为内环内紧俏的小高层，总高12层，居住密度低，清净又安全，既拥有极佳视野，又无苦等电梯的烦恼或发生灾害难以救援的风险。

房屋情况：

一层进门即为面宽7米宽阔大横厅，可设茶室/书房+客厅活动区，动静皆宜。

餐客厅纵深9米，餐厅区域面宽近4米，可轻松容纳中式圆桌+餐边柜

1层南向为1间大面积套房，有足够空间做衣帽间，卫生间配有淋雨+浴缸

2层北向城市景观大露台，配有储物房，作为独立聚会烧烤区或者生活功能区，可与南向露台互不影响。

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