小产权房180万(她养我老)

亲侄女答应给我养老，让我把房子低价卖给他，可她3年才付给我5000块，幸好我留了一手…

01

我是方姨，65岁，广州人。我和老江结婚40年了，因为我年轻时遭遇车祸失去了生育能力，所以膝下无子女。

一直以来，我和老江都很恩爱，他并没有因我不能生孩子，而少爱我一丁点。

我们的生活非常潇洒轻松。20多年前我们就考了驾照买了车，一到节假日，我们就开车自助游，国内大小景点我们几乎都去过。

我们经济上很宽裕，我俩都是事业单位退休人员，退休金加一起近3万。

10几年前，我们在市区买了两套房，一套150平的大四房我们自住，另外买了一套108平的学位房出租，每月租金8500。

所以，我俩退休金加租金，我们每月挣得钱根本花不完，光存款也有大几百万。

朋友们都羡慕我俩，不用操心孩子，不用带孙子，生活多美好呀。

可是，3年前发生的一件事，让我俩慌神了。

02

老江有家族糖尿病，他和我婆婆及大姑姐一样，到了50岁就患糖尿病，每天靠药物控制。

3年前我婆婆和大姑姐在一个月内相继去世，对老江打击很大，他情绪失控后，导致了中风，引起了偏瘫，行动也受限了。

我身体还行，但年龄大了，体力也下降了，老江又高又胖，我一个人真的伺候不了他。

虽然找了一个保姆帮我，但保姆毕竟是外人，因为有我督促和监管着，她干活还算让人满意。

我想着如果以后我也行动不便了，完全靠保姆真的不靠谱，这让我们慌了神。

于是，我想到我亲侄女小璐。小璐28岁，从老家农村考大学到广州，毕业后就留在了这里，现在已经结婚生了孩子。

小璐很乖巧懂事，自从来到广州，她几乎每个假期和节日，都会回到我这里，陪伴我和老江。

她遇到啥事或做啥决定，都会找我商量，她说讨厌她妈妈，一打电话就是无用唠叨，啥事都指望不上她拿主意。她信任我，我们虽是两代人，但处成了好朋友。

03

小璐研究生毕业后，利用我和老江的人脉和资源，去了很好的单位工作。

工作两年后，她跟同事小莫结为了夫妻。小莫也是农村出来的孩子，有弟弟和妹妹，家里没钱给他们在广州买房子。

小璐就来跟我商量，说他们与其租别人的房子，把钱给别人，不如租我的房子，肥水不流外人田…

我和老江觉得孩子说的对，自家有房子，干嘛还要他们花钱去租别人房子呢？

我很快就安排租客退租，把房子给了小璐小夫妻住了，他们要按市场价一半给租金，我没接收。

我心里有个打算，我们以后养老还要他们帮忙，有个亲人在身边，保姆也不敢欺负我们吧。

很快他们有了孩子，经常带来我这玩，让我和老江享受天伦之乐。

孩子3岁上幼儿园时，小璐跟我商量，让我把房子卖给她，因为这房子是学位房，说孩子很快就要上学了。

这房是我留着养老的呀，它不会亏，一旦需要钱，可立马变现。

04

可小璐提出来了，孩子的教育又是头等大事，不答应好像也不合适，这怎么办呢？

老江不同意，觉得按市场价卖，他们买不起，万一拖着不给钱咋办？况且我们现在还没到需要钱的时候，房子还在慢慢涨价。

我跟小璐说了我们的打算，说他们可以一直住着，把孩子的户口转到我名下，应该就可上学了。

小璐拍着胸脯对我保证，将来养老有她呀，她说之所以留在广州工作，就是考虑到我们没孩子和将来的养老问题，让我们放心。

小璐一番表决心，确实感动到我了，她是我亲侄女，我待她像亲女儿一样疼，我相信她说的话。

我觉得现在的年轻人压力太大了，他们两边的家人都没能力和资源帮他们，她不指望我又能指望谁呢？

房子是身外之物，又带不走，将来还不是给她吗，何不现在她急需时给她呢？而且她说的是买，又不是白送。

可老江坚决不卖，最后我生气了，跟他说，她是我亲侄女，不帮她就是拆我台，这房子也有我一半产权呢。

05

老江看拧不过我，央求我先卖五分之一产权给小璐，看一下他们还钱的表现，再决定下一步。

我想想照做了。房子市场价保守算也有8万5一平，五分之一产权就是180多万。

小璐让我给她打个对折，说他们最多只能拿出来100万，我没敢给老江知道就默许了。

办好所有手续后，小璐说他们暂时拿不出这么多钱，首付都不够，说边挣边还，我也答应了。我想反正我们也不急着用钱，慢慢还吧。

接着小璐说房子太旧了要装修，我也认可了，房子确实都15年了，之前租客一直住着，该重新装修一下了。

我觉得她只有五分之一产权，就没让她出装修费，可她没跟我打招呼，就把3房改成了2房，说为了阻止她妈来住。

听了她这句话，我心里开始打鼓了，为了不让自己亲妈来，可以改造房子。她都不愿给自己亲妈养老，她能给们我养老吗？

而且，3年过来了，她一共才打给我5000块。老江觉得她太过分，提醒过她一次，结果她跟我告状，说房子早迟都是她的，为啥非要她给钱呢？

天哪，这什么孩子啊，这也太有心计了，一步步想把我的房子变成自己的。

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