天津的小产权房子好卖吗知乎（天津小产权房子可以买吗(天津小产权房能否购买？认识小产权房的你不容错过！)）

摘要：天津小产权房目前不能购买，但是认识小产权房的重要性不容忽视。

一、小产权房的概念

小产权房是指建设单位所属的国有土地出让给个人或单位，房屋建设单位未取得国有土地使用权，而是以小面积土地及闲置的工商厂房转换使用权为条件进行房屋建设的住宅。

小产权房没有房产证，属于非法建设。它的产生与城市规划、土地拍卖和政府管理等有关。由于种种原因，小产权房在建设时没有拿到房产证，但因为住在里面的人实际居住生活需要，小产权房还存在一个特殊的地位。

二、天津小产权房的现状

天津市政府已经于2019年8月公开表示不再纠集，也不会再开展小产权房的建设或者转化工作。

2019年6月，《天津市土地出让和房地产市场管理办法》正式出台，其中明确限制小产权房转动到社区，且不接纳小产权房享有产权。对于现有的小产权房，市政府就存在于加强管理和执法力度。

因此，天津小产权房目前不能购买，相关政策对小产权房持否决态度。

三、小产权房的风险和治理

小产权房的风险：建筑质量无保障、用电、用气、供水不稳，居民安全和权益缺乏保障。

小产权房的治理：政府应该采取有效的措施来管理和治理小产权房，对不合规的小产权房进行整治和取缔等措施。同时，我们也应该提高全社会的认识，杜绝买卖小产权房的行为，以免陷入红线问题，导致合法权益被侵犯。

四、认识小产权房的重要性

1、保护自身权益：购房者应该认识小产权房的风险和治理，避免有意或者无意购买小产权房。

2、严格依法管理：政府应该积极采取治理、取缔和引导等措施，推进小产权房治理工作的开展，从而杜绝违法建设的行为，维护公平公正的市场环境。

3、促进城市建设规划：小产权房的数量和分布，能够提供有用的数据支持，为政府规划城市建设和土地使用提供有价值的参考。

五、总结：

天津小产权房目前不能购买，政府持否决态度。我们应该认识小产权房的风险和治理，保护自身权益。同时，政府应该采取严格依法管理的措施，促进城市建设规划。

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