天津的小产权房（天津小产权房子可以买吗(天津小产权房购买攻略)）

摘要：天津小产权房一直备受关注，但许多人不知道如何购买小产权房。本文将提供天津小产权房购买攻略，从四个方面进行详细阐述。

一、了解小产权房的概念和背景

1、小产权房的定义：小产权房，是指因历史原因或土地权利问题，无法取得商品房产权而被授予征地补偿性质房屋使用权的房屋。

2、小产权房的背景：小产权房是伴随城市化发展而产生的房屋类型，大多为几十年前为农村地区的扩建而建的房屋，没有商品房的产权。天津市到目前为止已推出两次小产权房的摇号，对过去疏于管理、且可以满足基本安全、卫生、环保等要求的小产权房进行合法化，以解决一定数量的市民住房问题。

二、选择适合自己的小产权房

1、查阅信息：了解小产权房的基本信息以及权属，可以在天津房管局网站上查询，也可以到天津市住房和城乡建设委员会的官网上查询相关政策和摇号规则等信息。

2、看房选房：在选择小产权房时，要认真考虑自己的实际需求，包括家庭结构、经济能力、交通便利性等多个因素，去实地查看房屋的基本情况、保证性能等。

3、合同签订：选定适合自己的小产权房后，签订买卖合同，建议找专业律师或购房中介机构协助，确保自己的权益不受损失。

三、注意小产权房的购买注意事项

1、购买前做好准备：在购买小产权房前，需要准备一些基本材料，如身份证、结婚证、户口簿、购房资金、社保等证明材料，保证资金到位。

2、注意房源信息真实性：小产权房并没有房产证，所以需要核查房源信息的真实性和权属情况，特别是在购买之前需对房屋权属情况进行核实。

3、了解居住环境：在购买小产权房时，要了解房屋所处的区域环境，包括基础设施、交通、医疗等配套条件，以及社区环境、治安等，确保居住环境对自己和家庭的影响最小。

四、相关小贴士和注意事项

1、了解产权：小产权房并没有房产证，属于一种特殊的房屋类型，其产权归属问题需要认真核实，避免购买后发现出现产权争议。

2、了解小产权房的限制：小产权房不能进行贷款抵押，也不能进行租赁，业主售房需要先报批，政府有权先购买。

3、了解维权途径：如果在购买小产权房的过程中发现房屋权属存在问题或者发生其他矛盾时，可以通过维权机构或律师事务所等途径进行维权，保护自己的合法利益。

五、总结

小产权房购买有一定的风险和限制，但对于一些购房者来说，这也是一种可行的购房方式。但需要了解政策、法规，谨慎购买，保障自己的权益。

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