东莞长安小产权房为何快速升值？有什么好处？

东莞长安的小产权房每年的升值幅度一般达到40%，而且销量也非常火爆。为什么买家会选择东莞长安，它有什么优势？以下方558小产权房交易网总结了几点：

一是珠江三角洲城市“一小时生命周期”

为了深化11个城市之间的紧密合作，交通枢纽建设步伐加快，东莞的交通建设备受关注。根据《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》，在“十三五”期末，东莞将力争实现轨道交通1、2、3号线与广州、深圳的对接，实现广州、东莞、深圳的对接。多级铁路复合走廊将东莞融入全国铁路网和珠江三角洲一小时交通圈。

第二，在大湾区时代，东莞是下一个深圳

2000年以前，深圳是一个港口。深圳最早开发的商品房是卖给香港人的，是以港币收取的。因此，最贵的地方是罗湖火车站附近，后来扩展到了布鑫和布吉。当时布吉的价格和南山差不多。

一些在香港买不到房子的香港人在深圳买房；或者富有的香港人在深圳包二奶。20世纪90年代，深圳房地产价格大幅波动，主要是受香港的影响。作为一个自由港，香港的房地产市场对利率和汇率非常敏感。

2000年后，深圳大力发展福田和南山，尤其是高新技术产业逐渐形成并崛起。深圳经济已经摆脱了对香港的依赖，不再是一个港口。福田和南山已成为深圳房地产的核心区域，开发的物业主要面向深圳人。此时，深圳房价波动相对较小，仅在2008年美国金融危机时下跌较多。

目前，东莞在深圳几乎处于2010年的时期。深圳的购买力过剩，导致凤岗、塘厦、梁江和清溪的房价飙升。这些地区的房价紧跟深圳房价。同时，东莞的产业也正在承接深圳的转移。5-10年后，当深圳的制造业基本转移，东莞的产业转型基本完成时，东莞的房价将更多地与自己的产业相关，而不是单纯依赖深圳。

目前，东莞的房价因深圳游客的购房热潮而上涨。然而，在东莞成功实现产业转型后，东莞的经济发展有了稳定的内在动力，东莞的房价将会靠自己卖血，而不是靠深圳的输血。

三、东莞小产权房的优势：

1.房价很低

与其他大型房产相比，购房者每平方米可以节省三四千元，这是两三十万元的差距，对于许多买不起房又没有地方住的人来说，这是一个希望。

2.东莞长安小产权房有较大的增长空间

与深圳小产权房日益饱和的情况相比，东莞的平均房价为5500元，自去年初以来普遍上涨了35% ~ 45%，是深圳小产权房的两倍。

2.办理转账很容易。

东莞小产权房有村委会和政府颁发的产权证，是合法财产，购房后依法享有房屋使用权。而且，小产权的转让省去了这么多复杂的过程，转让手续几乎一天就可以完成，这对那些投资东莞小产权房的人来说是非常有利的。

3.房屋租赁与大型房产没有什么不同

无论在东莞还是在其他地方，小产权房的居住环境与大产权房没有什么不同。而且，东莞的小产权房可以依法出租收取租金，那么为什么不投资房地产呢？

4、真正的新楼盘，原来的户型

东莞小产权房90%的建筑都是新建的，不会有深圳那样的装修问题。因此，外观整洁美观，趣味性强