石岩小产权房违法吗？旧拆迁有什么补偿吗

每个想在深圳石岩买小产权房的人都应该充分了解石岩小产权房的情况：石岩所有的小产权房都是违法的吗？旧拆迁是否有补偿。接下来，让我们看看具体的内容。

首先，让我们看看石岩的地理位置和经济发展。石岩街位于深圳市西北部，宝安区中部，东临龙华区大朗街，南接南山区西丽街，西接西乡街，北接光明新区玉堂办事处和凤凰办事处。可以说，地理位置非常优越，环境极其优美。此外，深圳市政府高度重视石岩，大力发展高新技术。石岩已经从一个落后的山村发展成为一个生态高科技工业城市。政治、经济、文化全面发展。

为了在经济实力雄厚的石岩地区进行城市规划建设，龙光地产率先拆迁，各方面准备就绪。其中，90%的家庭同意拆迁，补偿面积为23000元/平方米。这些被拆迁的小产权房中有一部分是违法建筑，哪些小产权房是违法建筑。

1 .未经国家国土资源局行政主管部门批准，在土地上建造的小型产权房。

2.在规划区内取得规划许可证后建造的小产权房。

3.没有按照许可证规定建造的小产权房。以上三栋小产权房均为违章建筑，拆迁不予补偿。因此，我们在购房时必须注意避免违章建筑，切实保护我们的合法权益。如果你想问石岩所有的小产权房是否都是违法的，那肯定不是，或者有些小产权房是按照规定建造的。

小产权房的许多风险不容忽视。此外，小产权房的产权是由村级政府发放的，而不是由国家发放的。因此，很多人拥有的小产权房的房产证不是房产证。此外，小产权房的交易行为不受国家法律保护，所以一旦卖方违约，就很难保护买方的利益。

此外，小产权房的升值空间比商品房小，不可能像商品房一样用按揭贷款买房，所以很难转卖。毕竟，很少有人选择一次把这么多钱投入一所房子。老式的拆迁有什么补偿吗？因为小产权房是建在集体土地上的，买家只有使用权，没有所有权，所以很有可能没有老式的拆迁补偿。此外，如果你所有的小产权房都是非法建筑，他们很可能面临许多风险或赔偿。

许多小产权房是自建的，还有一些小产权房开发商不清楚。售后服务存在隐患，建筑质量无法保证。在小型毒品房产中也有被拆除的风险，所以每个人都必须小心。选择并实施这些风险