想买父母的房子 不知道是直接过户合适还是继承合适 还是给你 哪个税少?中国相关问题

父母财产转移给子女的三种方式,继承、赠与、买卖,不是绝对合适,只是相对合适。具体需求取决于父母和子女的住房情况。买卖方式,如果房子合法归父母所有2年,父母和家庭是一套房子,没有其他以子女名义的房子,买卖房子是合适的。在这种情况下,可以节省5.55%的营业税和1%的个人所得税,契税可以减半缴纳。所以买卖划算。赠与方式:如果房子不是父母名下唯一的房子,没有持有2年,孩子名下还有其他房子,这种情况下赠与转让相对划算,可以省营业税和个人所得税。继承,继承只能在父母去世后办理。税费只有遗产公证费的2%,其他都有几百块的手续费。单纯说省钱,遗产转移最省钱。但子女在继承、赠与后想出售房屋,需要承担全部房价减去办理继承或赠与时的费用,差额为个人所得税的20%。

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