房地产转让交易的一般税收是多少 以及在中国如何缴纳中国相关问题

二手房正常转让的,按照有关规定需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率为5.55%,由出卖人缴纳。同时规定,购买时间不足2年的非普通房屋转让的,必须全额征收营业税;如果转让购买时间超过2年的非普通房屋或者转让购买时间不足2年的普通房屋,需要按照两笔交易的差额征收营业税;转让出售购买2年以上的普通房屋,免征营业税;出售的房产为商铺、写字间、工厂等非住宅的,未论证2年后是否需要全额征收营业税;(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方纳税有两个条件:唯一家庭住所和购买时间超过5年。两个条件同时满足的,可以免征个人所得税;不符合条件的,必须缴纳个人所得税;另外,如果出售的房产是非住宅房产,无论如何都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率为1%,买卖双方平分,但国家至今暂不征收。(4)契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,由买方支付。同时规定,买受人第一次购买面积小于90平方米的普通房屋,支付交易总额的1%;买受人首次购买面积在90套以上(含90套)的普通住房的,支付交易总额的1.5%;买受人购买的房产是非普通住宅或非住宅的,支付交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平方米,合计金额为1.36元/平方米*实际测绘面积;一般来说房改需要测绘,商品房如果产权证原件上没有房管局的测绘印章,就需要测绘。(6)二手房交易费合计:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米(7)登记费:制作费80元,产权证合计333.6020元。

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