房子产权70年到期怎么办？中国相关问题

想知道产权到期后怎么办，首先要了解我国的住房制度，因为土地和土地上面的房屋所有权是不同的。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人财产权，属于私有财产权的一种。在国内受《物权法》保护，寿命永久。只要财产没有完全损坏或丢失，总是可以享受的。“房产证上没有期限登记栏”，因为根据中国《宪法》，土地所有权属于国家和集体。所以，土地使用权是国家授予组织、机构和个人的权利，也就是说，房屋的所有权是永远的。只要房子不塌，房子永远归产权人所有，但土地归国家所有。根据土地规划用途的不同，土地的最大使用年限分为40年、50年、70年，如居住用地70年，工业、科学、教育、文化、卫生综合用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。你买的房子所谓的“70年产权”怎么算？你家的产权什么时候？比如2012年开发商取得土地租赁权，2015年商品房竣工出售，2016年所谓的“70年产权”是2012年70年=2082年，换句话说，土地使用权期限从开发商拿地开始！另外，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房屋所有权自然会消失。70年产权的房子，也就是房子，可以登记，而40年、50年产权的房子可以满足居住要求，但是土地使用性质决定了房子本身还是非住宅性质。所以一般来说，他们是不能注册的，他们的孩子也不能划分相应的学区。这是70、50、40年产权最直接的区别。所以，你是在另一种情况下，如果土地使用者申请续期，且续期未依法获得批准(即需要根据社会公共利益进行收回)，土地使用权由国家无偿收回，但地上房产按照收回时的残值进行补偿。