小产权房到期怎么办 所购房屋归谁？

首先，它表明深圳的小产权不同于中国其他地区。

1个深圳地区1个村的集体土地(70年产权由开发商和村委会共同建设)2个村民宅基地(一般为永久)

原因是1992年深圳集体土地转为国有土地，2004年深圳集体土地转为国有土地，农民户籍转为城镇。土地性质变了，但政府没有对征地进行补偿。经过大规模建设，政府后来确认，绿色版的黄猪肝历史遗产是合法建筑。根据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》，如果按照目前的处理意见检测后还能使用，可以交地价继续使用。如果转正，还需要支付拆迁地价。政府协调开发商对个人购买小产权水电和3个月购房合同的补偿(具体例子，南山白石洲宅基地集体土地拆迁补偿可实地考察)

2 .深圳小产权房全国工业用地集体红皮书

具有50年土地使用权性质(土地是国家的房子，上面的楼是你的。今后根据质量评估，有必要增加带补偿的使用寿命)

到期可续期的，需缴纳土地使用权出让金。如果不可再生，将补偿土地上方的建筑物

3根据军区房产管理局出具的《房屋所有权证》，深圳军产室写了房屋土地权属属于军队(房屋归你，土地归军队)，一般不拆迁。因为质量好，已经可以谈妥了。根据政策，它可能会被改造成保安室。