房地产公司是发债还是继续收紧？

广州日报(全媒体记者王楚涵)房地产公司继续收紧债务发行和融资。近日，有报道称，监管部门计划进一步收紧房地产公司的债务融资。记者了解到，今年以来，房地产金融业保持了强劲的监管态势，开发贷款、房地产信托和信贷债券等融资渠道收紧。与此同时，房企债券频频违约。有业内人士表示，在当今的融资环境下，房地产基金的股权融资渠道可能会发挥越来越明显的作用。

近日，有报道称，监管部门计划进一步收紧房地产公司的债务融资。其中，房地产债券的发行规模根据现有债务控制，银行间市场按照70%-90%的比例执行借新还旧，具体比例将根据发行人的单次讨论确定。"目前没有相关通知称将收紧融资."一位房地产高管告诉记者。

值得注意的是，今年以来，房地产金融业一直保持着强劲的监管态势。发展贷款、房地产信托和信贷债券等融资渠道收紧。央行数据显示，二季度末房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%，增速比上季度末回落1.1个百分点。据用益信托统计，截至今年7月28日，68家信托公司共发行房地产集合信托产品3858种，总规模5118.5亿元，较去年同期4099种产品和6352.6亿元的规模大幅下滑。