现在在东莞买一些小产权房安全吗?

现在在东莞买一些小产权房安全吗

东莞小产权拆迁要用历史发展和局限性来看待这样的事件!别慌。首先,2013年深圳拒绝建小产权房,停建大部分,拆除小部分。在政府采取强制措施后,深圳不能再建造小产权房。左边小产权房的单体建筑,只要住着就基本安全,合格的不在红线外,有市场价值。他们被买卖了很多年,他们可以定居下来,投资自住。正是在这个时候,东莞小产权房迎来了春天,开始大规模建设。2018年,东莞市政府面临小产权房占用土地几乎占房屋一半的局面。对东莞暂停建设甚至拆除少量小产权房(基本违规建设,超红线建设)进行了审查,并制定了严厉措施严厉打击。熟悉吗?很像2013年深圳小产权房面临的情况!各种负面新闻层出不穷!但现实中东莞那么多小产权怎么办?说白了就是一枪打鸟(不能一刀切的事情)。需要的是冷静下来。然后2019年10月,东莞市政府出台了停止农村土地建设的新政策,彻底杜绝了东莞的新建设!

那么我们在东莞买小产权房该如何选择呢?购房时对东莞小产权房的真实认知;

1.1在东莞买小产权房,无论是大型多层还是单层,土地的产权基本都是宅基地或者工业用地的产权。东莞没有绿房子(深圳有真房子)。因为东莞起步于小产权,村集体土地从来没有拿出来建设过。基本都是村民的宅基地。包括大型多栋单体建筑,市场上广告发布的绿色村委会印章等信息只是开发商的噱头(开发商出具此印章),土地属性一定要认清楚!东莞的小产权房只要是宅基地,产权一般都是50 -60 -70年(不像深圳宅基地的永久或70年产权)。2:宅基地报建在政府红线内。3:入住率高。如果水通电,基本没问题

二:工业用地,整栋楼一本红皮书,4证齐全,一般使用协议和补偿协议!基本没问题

一般来说,在东莞买小产权房是要拿出勇气的。注意申请齐全。市场就像2013年深圳的小产权房一样,多看看,多了解。该拍的时候就拍!

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