现在在东莞买一些小产权房安全吗？

现在在东莞买一些小产权房安全吗

东莞小产权拆迁要用历史发展和局限性来看待这样的事件！别慌。首先，2013年深圳拒绝建小产权房，停建大部分，拆除小部分。在政府采取强制措施后，深圳不能再建造小产权房。左边小产权房的单体建筑，只要住着就基本安全，合格的不在红线外，有市场价值。他们被买卖了很多年，他们可以定居下来，投资自住。正是在这个时候，东莞小产权房迎来了春天，开始大规模建设。2018年，东莞市政府面临小产权房占用土地几乎占房屋一半的局面。对东莞暂停建设甚至拆除少量小产权房(基本违规建设，超红线建设)进行了审查，并制定了严厉措施严厉打击。熟悉吗？很像2013年深圳小产权房面临的情况！各种负面新闻层出不穷！但现实中东莞那么多小产权怎么办？说白了就是一枪打鸟(不能一刀切的事情)。需要的是冷静下来。然后2019年10月，东莞市政府出台了停止农村土地建设的新政策，彻底杜绝了东莞的新建设！

那么我们在东莞买小产权房该如何选择呢？购房时对东莞小产权房的真实认知；

1.1在东莞买小产权房，无论是大型多层还是单层，土地的产权基本都是宅基地或者工业用地的产权。东莞没有绿房子(深圳有真房子)。因为东莞起步于小产权，村集体土地从来没有拿出来建设过。基本都是村民的宅基地。包括大型多栋单体建筑，市场上广告发布的绿色村委会印章等信息只是开发商的噱头(开发商出具此印章)，土地属性一定要认清楚！东莞的小产权房只要是宅基地，产权一般都是50 -60 -70年(不像深圳宅基地的永久或70年产权)。2:宅基地报建在政府红线内。3:入住率高。如果水通电，基本没问题

二：工业用地，整栋楼一本红皮书，4证齐全，一般使用协议和补偿协议！基本没问题

一般来说，在东莞买小产权房是要拿出勇气的。注意申请齐全。市场就像2013年深圳的小产权房一样，多看看，多了解。该拍的时候就拍！