买房3%代理费?不要相信中介 学这些步骤 买房绝对安全!

其实大部分国内中介都是一样的性质,不管贵还是便宜。

中国“熙熙攘攘”的中介只会告诉你,自己买房风险极大,买房才能保证稳定。

我马上跟房东说我现在不卖房子了,价格马上就跌了,本金也留不住了。

至于抗风险能力,出了问题,他们也不会分担一些损失和责任。这种“高端服务”值几万还是几十万?

众所周知,中介的门槛很低,大多数情况下,佣金越高,并不代表其服务更专业,而是其包装水平更高。

买房代理费3%?不要相信中介,学这些步骤,买房绝对安全!

中介难以相信的主要原因:

中介是以金钱为动力的。我们现在假设:

市场上有好房子,价格亲民,但因为价格亲民,只能交2000的佣金

市场上有一套很差的房子,价格很高,很难卖出去,但是房东愿意用更多的佣金来带动中介。

中介,一个看房的客服过几天终于来了,目前一般看房的客户都很着急。毫无疑问,中介会加倍对客户的推动。

性价比高的房子是客户赶着买的,中介又不是更高的佣金带动,自然懒得卖。结果买房的人用买房的钱承担了中介的高额佣金,甚至承担了巨大的风险!

甚至一些极其不正规的中介会威胁你说“跳单”,完全是假的!

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应对中介的正确做法:

中介赚取佣金。不管他们有多真诚,都要记得把价格压低几万的佣金。

这是商业行为,不是道德行为。

看房的时候,看到合适的房子一定要记住门牌号。不管对方怎么催,都不要急着签看房协议。

最好还价到1%。如果不同意,只能另找地方。看房的辛苦是要付出的,但不代表要为对方的辛苦多付出几万块钱。

如果真的觉得不确定,可以联系律师事务所,专业律师会尽力帮你规避风险(包括存款合同、首付合同、贷款合同三种服务)。一般律师收费不超过5000,不管物业多贵。

可以更进一步:去交易中心查询房产登记簿,去人民银行查询房东信用信息。房子所有权和抵押的纠纷一目了然,有哪个中介会帮你查这种细微的东西?

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