深圳福永小产权房价格?

深圳福永小产权房价格已被万科收走。买小产权房可行吗?虽然是万科收的,但如果是小产权房,当然可以购买。深圳福永有小产权房吗?深圳福永有不少小产权房。建议在深圳网上买小产权房。深圳福永金菊园是商品房还是小产权房,很容易判断:1。我们说的商品房(大产权房)需要具备全部的‘五证’,可以抵押,而小产权房不会在交易市场备案交易,也不能用抵押贷款购买。2.产权大的商品房土地性质是国有的,有很多优惠(《国 度有土地使用证》可以办理),产权小的大多是集体土地性质(《国有土地使用证》不能办理)。3.大产权房可以开预售证,小产权房明令禁止销售,更何况没有预售证。4.大产权房可以网上签约,在房管局备案,小产权房不能在房管局备案。5.大产权房可以支持银行房贷,小产权房不能做银行房贷。二、所谓“小产权”,是指在农民集体土地上建造房屋,不缴纳土地出让金,产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,故称“乡镇产权”,也称“小产权”。第三,乡镇政府发放的所谓小产权,实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。
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