深圳海岸新城小产权房?华发新城2712套人才房启动申请!

而当天公布的两个项目,最低4.6万元/㎡起的门槛,又无情地向他们浇出一盆凉水!

3月4号,他们终于等来最适合的房子,业界誉为天花板级别的最美人才房:华发新城(备案名:新城华苑),发布配售公告!

共计2712套房源,单价最低2.7万元/㎡起,均价30482元/㎡,总价低至190万元起,就可轻松安家前海!

没错!是前海!!!

申购条件放松,新刚需情倾人才房!

一夜春风来,万树梨花开!

2月的最后一天,今年第一批可售型人才房正式公告认购,引人注目的是申购条件大幅度放松。

根据深圳市住房保障署、南山区住房和建设局发布《关于深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房面向人才配售的通告》、《关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房有关事项的通知》,申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列:

第一队列

●申请人、共同申请人均为深圳户籍

(申请人配偶为现役军人的,可以不受本市户籍条件限制)

●申请人参加深圳社会保险累计缴纳3年以上

(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)

●申请人为单身的,应当年满35周岁

第二队列

●申请人具有深圳户籍

●在深圳缴纳社会保险累计3年以上

●申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制

未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险,但在本市退休的除外

●申请人为单身的,应当年满30周岁

对比可知,第二队列将深户要求与单身年龄都进行了极大放宽,意味着更多青年才俊具备购买资格。

但资格归资格,购买更要拼实力。最低4.6万元/㎡起的门槛,又将他们准备迈出的脚步,硬生生拽回。

华发新城最低2.7万元/㎡起的价格,无疑又会从背后猛推一把,力助他们燃情出击。

对于人才房,我们不要纠缠于“人才”2字。其本质是保障性住房。这里所说的人才房,是对公众销售型的,符合条件就可以市场价6折左右买到。虽在10年内不能拥有完全产权,但对于年轻刚需来说,10年时间在可以接受的范围之内。

所以,资格越宽松,越多人就可以享受到这项福祉。

华发新城入市的房源达到2712套,让这次申购条件放松的对象,即使身处第二队列,也基本确保能申购成功,怎能不让人倾情?

5大顶级规划中心,极核地段问鼎大湾区!

具体到华发新城本身,必须要说的是,处在置业热度极高的西部中心,因为拥有多项超级规划的加持。

这可从深圳一路向西的发展脉络感知。10年前看后海,5年前看前海,现在及未来,必然得看前海8倍扩容后催生出的西部中心。

华发新城项目所在得天独厚,就位于粤港澳大湾区重要的战略支撑点,西部中心,同时也是国家定位的广深港澳科技创新走廊重要节点。

区位示意图

项目位于国际会展新城片区,紧邻全球最大的深圳国际会展中心,同时西邻海洋新城、北邻海上田园,再加上华发冰雪世界以及宝安国际机场,劲纳五大顶级规划优势!

深圳国际会展中心

定位世界第一流会展中心,总建面超300万㎡,包括157万㎡会展展馆与154万㎡综合配套,是福田CBD深圳会展中心规模的6.7倍!

预计3-5年内,国际会展中心将形成700万㎡的展览规模,单日人流高达50-60万人,并将以1:9的产业带动效应,带动约1350亿元的产业收入。

海洋新城

聚焦海洋新兴产业,以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心,海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系,构建千亿元级的海洋产业集群。

预计到2035年将实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现,相当于深圳龙华区2022年GDP(2900亿)。

海上田园

国家4A级景区,以生态、休闲、健康为主题的大型湿地公园,占地160万平方米,规模相当于锦绣中华+欢乐谷+2个世界之窗!

深圳前海·华发冰雪世界

华发新城本身即是顶级冰雪文旅配套——深圳前海·华发冰雪世界中的人才房部分。

华发冰雪世界计划总投资约367亿元,拥有全球规模最大、中国落差最高的室内滑雪场,自带74万方的顶级商务商业配套,年客流量可达千万人流!

华发冰雪世界效果图

宝安国际机场

重要的国际航空枢纽,集海、陆、空、铁联运为一体,至2030年旅客容量将提升至8000万人次/年!

会展新城+海洋新城+海上田园城+华发冰雪世界+宝安国际机场,拥有这五大顶级规划,可见大前海、西部中心极核地段优势。

坐落其间的华发新城,未来潜力与发展空间问鼎大湾区!

131万㎡全能配套大城,纯粹人才圈层惊艳全深!

总建筑面积约131万㎡的深圳前海·华发冰雪世界,各项配套规划完善、业态丰富,是集居住、文旅、商业、办公为一体的全能超级大城,全力打造全球一流文旅项目。

不仅地段优越,坐拥前海扩容红利,整体规划极具前景,连续被列入深圳市2021年、2022年重大项目计划清单,一直以来备受业内重点关注。

项目涵盖约74万㎡超总办公集群以及10万㎡冰雪主题商业、约4.9万㎡超五星级冰雪主题酒店,以及全球前五“国际电影节”举办地星光庆典广场等高端配套。

华发新城便是其内约30万㎡的人才房社区,更是2023新入市人才房中最大体量、唯一不含普通商品房和回迁房的最纯粹人才房项目,居住价值全深一流。

效果图

这样一个30万㎡高知圈层社区,享受5大家门口的城市顶级配套,无论是业态丰富程度、还是公建配套体量和级别都笑傲江湖!

家门口的冰雪世界:

全球规模TOP1的冰雪中心,总建面约10万㎡,涵盖约8万㎡滑雪场,建筑高度106米,雪道441米,高差83米,国内雪道落差NO.1。

效果图

家门口的全业态商业:

下楼即享7000㎡社区商业,一步社区南侧的华发全国首创10万㎡冰雪主题商街,集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套于一体。

5公里范围内汇聚会展湾商业(约23万㎡)、新沙天虹(10万㎡)、京基百纳(18万㎡)、万丰海岸城、鸿荣源奥特莱斯、金蚝小镇以及华强城大型综合体旧改的旗舰商圈,超百万商业综合体汇聚!

周边配套示意图

家门口的优质学校:

项目配建约6000㎡、18班制幼儿园;家门口规划有72班九年一贯制公立学校;政府强力推动集团化办学,相信未来片区新建学校将引进优质学校。

家门口的生态公园:

7.4万㎡社区园林可东看白鹭河水景;3.6万㎡中央绿轴,从国际会展通过中央绿轴到海上田园直线连通;1万㎡街心公园提供城市公共休闲娱乐空间;163万㎡海上田园国家4A级综合性景区。

家门口的全维交通:

项目是唯一4地铁+地铁上盖人才房。已通车的20号线会展城站直接连通冰雪中心;距离12号线海上田园南A站50米,直接换乘1/2/5/9/20号线五大线路通达全城。

示意图

自驾方面,沿江/京港澳/沈海/外环4条高速纵横速达湾区,无论是轨道通勤还是自驾通勤,华发新城都具有极优的交通条件!

总价1字头安家前海,给人才最美希望!

深圳近年将筹建入市23个公共住房社区,但只有华发新城是唯一一个招拍挂净地出让、不含回迁住宅的公共住房项目,未来居住氛围纯粹。

作为千亿龙头国企、广东省国企TOP5的华发集团旗下的房产开发板块平台公司,华发股份跻身“2022中国房地产百强企业TOP14”,“全球最具实力地产品牌TOP5”荣誉榜单,目前已布局全国50余座重要城市。

约175万㎡的绍兴HFC华发金融活力城、约180万㎡的湛江华发新城均是华发的雄厚实力展现,2023年华发首入前海,再次开发全能冠军、超级大城深圳前海·华发冰雪世界,让深圳人也深刻感受国家级造城专家的战略高度。

华发新城采用一轴三中心五组团规划,融入创新性绿色建筑理念,点状布局,建筑适度偏转,不仅可以避免对视现象,也让户户通透,户户有景,打造采光、景观最优化的宜居社区。

效果图

户型设计上,主推建面约71-85㎡2-3房产品,户型方正,实用率高。

其中,建面约71㎡两房一卫,采用大阳台和飘窗设计,不仅通风采光效果好,还能将周边大型文旅胜境映入室内。

整体空间布局巧妙,主卧的设计很惊喜:超大尺寸的开间,双窗双采光,光线充足,预留了未来新增居住空间的可能性。

经巧妙设计,让190万总价“购买两房,享有三房”成为可能。

建面约71㎡产品户型图

建面约85㎡三房两卫,适度的梯户比提升了整体居住舒适性与格调。且为横厅设计,户户四面宽朝南,阳光更充足,空间感和实用性更强。

主卧视野极佳,可俯瞰气势磅礴的文旅综合体景观;次卧空间设计宽敞,未来也可根据需要打造成双套房模式。

建面约85㎡产品户型图

今年1月17日深圳市住房建设局、司法局联合起草并发布《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》,其中提及,共有产权住房实行封闭流转制度,并不再安排建设安居型商品房。

本文地址:https://www.fang85.com/dcnews/112019.html

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