深圳小产权房五和公园里 深圳「鹏瑞颐璟府」楼盘简介-户型-地址-价格-发展-升值空间好

位于龙华观湖片区的鹏瑞·颐璟府,是鹏瑞在龙华获得的首例住宅开发项目,亦将是在深圳推出的第二个项目。

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项目基础信息

项目:鹏瑞颐璟府

开发商:鹏瑞集团(深圳市新基投资有限公司)

物业类型:住宅

地址:深圳市龙华区五和大道与澜清一路交汇处

占地面积:约5.7万㎡

建筑面积:约41万㎡

总户数:2447户

栋数:14栋

产权:70年(20-90年))

容积率:5

层高:3米

梯户比:2梯4、5、6户

总层:32-33层

户型:79-89㎡3房,111-143㎡4房

交楼标准:精装

交楼时间:2024年6月

单价:5.2-5.8万

总价:445-860万

车位:2861个(1:1.17)

绿化率:30%

物业:颐璟物业

物业费:4.9元/㎡

学校:自带12班幼儿园,鹭湖外国语小学,龙华区外国语学校高新校区,深圳外国语龙华高中部龙华区教科院附属小学,在建9年制学校

地铁:地铁18,22号线(规划中)有轨电车2号线,深广中轴城际线

商业:自带2㎡商业,观澜商业广场,邻里购物中心,天虹商场

医疗;龙华区平安医院(建设中)深圳市怡宁医院,深圳市人民医院(坂田院区)

人文生态:一山一湖四公园,规划中龙华四馆9图书馆,群艺馆,科技馆,大剧院

区域位置

鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块,坐落于观澜高新园区范围内。占据城芯臻稀地段,拥有强大产业,交通,生态和人文配套,观澜高新区已并入深圳国家高新区范围内,随着规划的持续推进,该片区未来将形成一批高新技术企业、行政机构、医疗、文化等设施集聚区,形成一个更加舒适宜居的外部环境。

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和九龙山智能科技城-福民创新园片区共同组成深圳国家高新区龙华园区,华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术、英飞拓等高新技术企业落户于此。

项目所处片区规划宏大,未来发展值得期待,但当前配套相对薄弱,需要一定的时间发展去兑现更大的价值空间。鹭湖中心城作为深圳北部中心,依托龙华重点片区规划发展利好,将布局战略性新兴产业,成为未来产业集聚基地。鹏瑞·颐璟府处于鹭湖城芯,承接高新技术产业的强力支撑,是大量高素质精英人士的不二选择

鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上,周边一众上市、重点高新企业环绕,在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面,能对项目起到良好的支撑作用。鹭湖住区也不断地向周边拓展延伸,打破居住单一功能定位,不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。

交通配套:

鹏瑞·颐璟府落位鹭湖交通枢纽之上,政府正在构建的“北站+鹭湖”铁路枢纽,有深广中轴城际线(规划中)、深圳地铁18号线和22号线(规划中)、有轨电车(已开通)、梅观高速等交通系统,形成“三横六纵”的区域交通枢纽,为鹭湖中心城带来自由畅达的城市生活(龙华樟坑径征地返还项目)位于观澜高新区,规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线,并设置观湖站。据悉,鹭湖枢纽引入的轨道18号线和22号线都在深圳市轨道五期建设规划研究范围内,且均属于最优先建设线路,届时基本可以实现30-40分钟到福田中心,而18号线也会在鹭湖片区的观澜高新园设站点!

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目前,项目所在区域内并无地铁通行,北侧距离龙华有轨电车示范线高新区站约700米,未来计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线。

其中,地铁18号线和22号线两条地铁快线,有望纳入深圳地铁建设五期工程,并规划在鹏瑞颐璟府北侧的澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。

同时,项目紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站,于清湖站无缝接驳地铁4号线,便捷换乘,畅达福田、香港,优享国际大都会万象繁华。

教育配套:

项目北侧有一教育用地,据悉规划的是一个九年制45班学校,除此之外项目1.5公里范围内覆盖有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部、宝文学校、厚德书院等学校,同时美中学校及广东实验中学深圳学校(在建)、深圳外国语湾区学校等也都在项目2公里范围内。

文体休闲配套:

鹭湖公共建筑群包括图书馆,大剧院,科技馆,群艺馆设置,占地面积约6万平方米,总建筑面积约13.8万平方米。四大文化设施(图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆)作为片区内重要公建设施应满足全区群众需求,并辐射深圳大都市圈,成为龙华区的文化地标。

鹏瑞颐璟府社区较大,除了住宅产品外,社区内还规划有约2.4万㎡商业,约1.1万㎡公共配套,包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等,基本满足日常生活需求。

鹏瑞集团,以信念致美好

鹏瑞集团,致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商;助力城市文化艺术品味的提升与引领,致力于为城市创造优质美好的生活。

深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年,在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体,融合顶级公寓,总部办公,“百年传奇”莱佛士酒店,深湾会及高定商业中心于一体,尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观,荣获多项国际权威奖项,全球瞩目。

深圳湾1号执笔者,于深圳再造标杆

鹏瑞集团于深圳龙华布局山水大城——鹏瑞·颐璟府

雄踞鹭湖中心城,拥揽六大优享资源

继深圳湾1号之后又一标杆臻作

精英人士的梦想居所

【璟系美好+】畅享生活

一、业界顶尖团队丨匠筑美好+

AUBE欧博设计,国际美学之作

深圳湾1号室内设计团队执笔

中建三甲,五局鼎作,质量担当

二、奢居产品配置丨精工美好+

全楼栋东南朝向,MAX级奢阔观景阳台(79㎡户型无此类阳台)

一线品牌精装,高阶生活保障

全能收纳系统,极致利用每一寸空间

大气通高门廊设计,岩板电视背景墙,洗手台石材台面

三合一电子锁、智能马桶盖(主卧),开启智慧便捷生活

人脸识别、二维码门禁系统,尽享科技高级质感

毫米级施工工艺,细节完美呈现

三、园林景观丨园景美好+

叠景院落景观

从入口处恢宏叠水阶景到阳光草坪

再到尊崇入户大堂

定制生活的入户体验

四、全龄运动空间丨活力美好+

健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施

两大儿童乐园,多元亲子互动空间

三重会客空间,私密优雅社交场

六大活力广场,繁华与静谧共融

五、颐+物业体系丨服务美好+

颐+专属服务体系臻享美好生活

楼栋服务管家遇见美好礼遇

六、6大优享资源丨生活美好+

约2.4万㎡缤纷商业

沉浸式街区

意向引进品牌教育、连锁超市、网红美食

以上商业仅为意向引进商业,实际以交付后的招商为准

鹏瑞·颐璟府着力打造生活与自然无缝连接的归家之路,三重归家礼序打造绿意盎然的山水归家动线,让归家每一步都享受层层礼遇。入户大堂和公共走廊尽显精工品质,精品工艺将细节完美呈现。

鹏瑞·颐璟府在细节打造上专注为户主提供品质体验,对居室的整体规划和利用,体现出人性化与智能化的特点,让居家生活更加灵动与舒适,让居者心归美好。

入户门框设置了静音磁条,开门关门都不会影响家人。入户门锁采用松下门锁,指纹、密码、钥匙三种开锁方式,科技智能生活随意切换,同时配置彩色可视对讲,全面智能的配置带来安全便捷的生活。

岩板通高拼花电视背景墙设计,精美时尚,呈现十足的现代风格。阳台独特的三连门设计,最大化增强通风效果,营造舒朗的空间氛围。

??首重主入口叠水水景

台阶拾级而上,寓意步步高升。将高差融入景观打造,形成层叠入户水景,让归家的每一步都享受尊贵仪式感。

??二重景繁花逸林

步入将近4万多平米的园林——颐璟·逸林里。园林大量种植香樟、铁冬青等多种灌木,进一步拉近人与自然的距离,闲暇之余,下楼即可享受公园般的舒适生活。

??三重景归家大堂

大堂高大恢弘,地面用材精选天然大理石,墙面用材采用大尺寸仿石墙砖配合古铜不锈钢,营造轻奢舒适的入户体验。

多元社区配套

公交首末站、社康中心

文化活动中心、老人日间照料中心

4大文化艺术馆

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆(均规划中)

1山1湖4公园

石皮山公园、鹭湖滨水公园

樟坑径城市公园、下围社区公园

中心公园、新田公园

山水宜居是诗意生活的代名词。鹭湖中心城拥有一山一湖四公园,鹏瑞·颐璟府占位城芯生态大境,拥山揽湖,栖山枕水,以不可复刻的生态美学,缔造诗意山水园居生活。

咨询热线:19924585619何经理(微信同号)

79㎡3房2厅1卫

89㎡3房2厅2卫

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