深圳地铁口小产权房趋势 拟推1730套

图源：深圳市规划和自然资源局

在其建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积（单位：平方米）中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”

这是深圳首次在住宅项目建设工程规划许可证中首次出现"深共有任书"，明确其配建的保障性住房为“共有产权住房”。

图源：深规划资源建许字BA-2023-0028号

根据项目总平图，项目总建面56.26万㎡，配建2所幼儿园（1所18班、1所12班）及1万㎡商业

基本指标，图源：珈誉时尚花园项目总平面图

规划住宅2280户，共有产权住房1730户。

珈誉时尚花园项目总平面图

珈誉时尚花园（推广名：鸿荣源珈誉府），前身是沙井巨无霸“鸿荣源奥莱”，位于宝安沙井新桥街道，地铁11号线塘尾站。

图源：网络

本次取得工规的是04-12地块，是鸿荣源珈誉府的首发单位。

总规图，图源：合一城市更新

根据鸿荣源珈誉府官微的信息：项目整体规模约248万㎡，集合“誉”系高端住宅、建面约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体。

整体效果图，图源：鸿荣源珈誉府官微

50万㎡奥特莱斯效果图，鸿荣源珈誉府官微

根据前期地块控制指标，项目共规划有30万㎡公共住房。

鸿荣源奥莱地块控制指标，图源：合一城市更新

沙井、11号线塘尾站地铁口、鸿荣源开发、248㎡巨无霸

这样的共有产权房你爱吗？

根据《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》显示：

图源：头条图库

早在今年1月龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区宝龙街道龙东社区盛鑫工业园城市更新单元规划（草案）》的公示，内容显示“规划容积160180平方米，其中住宅56000平方米（均为共有产权住房）”，这是深圳首个在更新单元规划阶段即明确配建共有产权的项目。

图源：龙岗区城市更新和土地整备局

4月6日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》和《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年3月31日）》。其中：

图源：深圳规划和自然资源局

《深圳市存量住宅用地项目清单》节选

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