2019南阳小产权房 两次买房两次掉坑

在南阳买房，能够侥幸逃过烂尾魔咒的人，前世一定拯救过银河系。

虽然没有可靠的数据证明买过烂尾房的南阳人到底有多少，但就笔者身边认识的人粗略统计来看，这个比例确实高得不像话。

没有买过一套烂尾楼，都不好意思说自己是南阳人。

南阳人能理解这种自嘲。

但是你能想象吗，在南阳连续买房，连续遭遇烂尾掉坑，这是一种什么体验？

今天讲述的两个故事，全部为真人真事。为避免给当事人带来不必要的麻烦，将真名隐去。

02

叙述人H女士：

中国人买房，很多时候都是为了孩子。

2011年，我在经十路西边的Z营社区，亲戚的宅基地上建起了两层民宅，与村里其它村民一样办理了村建规划手续。全家老少，一直在此居住。

后来，孩子父亲去东莞发展，孩子也跟着在东莞上小学。

2013年，了解到政府招商引资的解放广场北辰项目。当时新闻经常报道各级领导常去项目参观调研，于是我们在2014年首付二十多万买了一套北辰的商品房。

后来，项目隆重烂尾。再后来，连开发商都找不到人了。

三年后，重蹈覆辙。

2017年，我们在白河南家具博览中心对面，理工学院东边，WZ大公馆二期定了一套，哪知又买到一套烂尾房。

直到现在，连个坑都没有挖，土地手续也没有。也不知道什么时候盖。

这么多年，为了不给ZF添麻烦，我们从来没跟其它业主一样去维权、去上访。

新领导来南阳后，营商环境有了很大改善。孩子在东莞今年也小学毕业，孩子父亲也想回南阳发展。

我们于2022年年初又在HT水岸买了一套，想着孩子上初中时能用上房产证等证件。但因为现在尚未交房，拿不到房产证，孩子上学面临难题。

网上给孩子报名后，学校通知我们说，由于孩子小学是在外省上，缺少小升初编号，让我们去教委拿政策。我们去高新区教委去咨询，工作人员说，我们没有小升初编号，不在南阳招生范围，我们虽然在Z营居住，但户口不属于Z营老户，属于小产权房，不能在辖区上，必须回户籍所在地或上私立中学......

十几年时间，在南阳买了多套房子，如今一套房子也没住上，孩子连入学的权利都没有。

这就是我的真实遭遇。说出来很多人可能都不信。

03

叙述人X女士：

我是土生土长的南阳人，说实话我们家不缺房子。结婚的时候就有两三套房，上班的单位后来盖的也有家属院。

为什么考虑买房子，就是因为家属院住了十几年，住烦了，各种不如意。想换电梯高层，想换个有品质的小区。

2013年的时候，鸟巢片区刚刚发展，我爱人觉得那边潜力很大，有湿地公园有运动场什么的，环境比较宜居，心里蠢蠢欲动。

当时建业森林半岛卖5400一平，天麒家园卖3800一平，考虑自身实力，我们最终选择了XX台壹号，每平方大概4800。

后来的事大家都知道了，项目停工烂尾，项目先后换了三个开发商，一直到2017年一期才勉强交房，水电、配套啥都不完善。今年6月底，好歹拿到了房产证。

第一次买商品房掉了坑，我和爱人后悔不已，决心以后买房再不碰小开发商。由于对这套房子很不满意，我们想着一定要买个大品牌的，可靠的，上档次的房子。

2020年，我们卖掉了手里一套13中学区的老破小，准备添点钱置换一套。

精挑细选之后，入手了三馆一院片区某大品牌楼盘。心想，这次总不可能再掉坑吧？

真应了那句话，怕啥来啥。

我们当时买的价格是一万出头，没想到2021年国庆节，这个楼盘直接跌到了7000多，还没交房就直接亏了几十万！说心里不难受是骗人的。

其实，后来也想开了，降不降价对我们来说也无所谓。我们也不是为了投资，就是为了住个好房子，满足一下自己的改善需求。开发商只要准时交房，能保证建筑品质，绿化标准，我们就啥也不说了。

唯独担心的是，开发商降标减配，停工烂尾。我们真的怕了。大开发商也不可信了。现在只能祈求项目能顺利交房，别烂尾，品质别太离谱。

我现在五十岁左右，身边也有不少年龄相仿的同事朋友，其实都有买房需求，手里也有钱，但眼下真是对楼市产生了恐惧心理，没有信任感。我相信政府，但是对于开发商，我是真没有任何信任感了。

我们也是普通的上班族，收入比较稳定但也不算高，平时每月花费也就2000左右，省吃俭用无非是想多攒点钱，换个大点的房子改善一下居住品质，也是给孩子以后留一份资产。

说起来手里房子也不少，到现在一套满意的都没有。

我听有人说，南阳手里几套房子的都是炒房客。事实不是这样。

说实话，我们从来没有过炒房的心理，身边跟我们情况差不多的同事也一样，市场好的时候也没想过炒房。

买房纯粹就是因为房子小了，想买套大的，住得不如意，想换个绿化好的，物业好的小区，仅此而已。

然而这么简单的愿望，想实现居然就这么难。

这些年为了买房折腾来折腾去，折腾出这样的结果，说出来我都感觉丢人......

04

烂尾，是中国楼市的一种特殊现象，它并不是某一个城市的特色或标签。

但我们不能否认，在南阳房地产市场粗放式的成长历程中，那些烂尾楼盘对于一个个普通家庭的严重伤害。

对于改善人群而言，对于手中有几套房子的买房人来说，即使掉坑，伤不及筋骨，正常生活或许不受影响。

而对于那些举全家之力勉强付了首付的刚需族来说，房子烂尾，就是这个家庭面临的一场巨大灾难。

应当看到，在过去十年中，无数南阳买房人在烂尾泥沼中奋力攀爬的背影，是那么的悲壮和凄然。

从那些不无自嘲的话语中，我们看得见南阳人难得的乐观与豁达。

我们买着最贵的房子，掉着最深的大坑。

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