南京宝华小产权房？紧挨着南京的宝华何时能通上地铁？

其实单从技术层面来说，地铁2号线东延是没有问题的，问题在于更深层次的问题。某种层面上来说，地铁建设与土地财政是密切相关的共联体，尤其对于远郊新城来说。

所以从这个层面来讲，地铁2号线东延牵扯到的问题很多，比如说地铁建设费用和土地出让金的分配。假设南京愿意出资修建2号线东延，那么宝华是不是应该与南京共享土地出让金？或者句容宝华愿意独立承担2号线东延的建设费用？这是第一个层面。

第二个层面，假设2号线成功东延至宝华，那么现有仙林的土地价值必然受到影响，因为一旦宝华与仙林太近了，一旦宝华和仙林共享了地铁2号线，在交通层面宝华就彻底融入进了仙林，广义上的仙林地区变大了，宝华和仙林湖的差别真的就只有户口的区别了。

在这种情况下，仙林的稀缺性将很难维持，土地含金量在这个过程中很容易被宝华稀释掉，毕竟同样都是2号线，宝华显然有着极强的性价比。

所以从南京的角度来说，2号线东延不是技术问题，更多的是经济问题。不仅分不到宝华的土地出让金，还需要面对仙林或青龙山地铁小镇土地价值被稀释的风险，相当于自断财路，这显然是南京需要深思熟虑的。所以个人觉得宝华想要直接通地铁并不容易，除非划入南京。不过如今宝华镇的土地已经几乎消耗殆尽，老实说有些鸡肋了。