大兴亦庄小产权房？案名“兴宏雅苑”共有产权房均价3万 旁边二手房3万1

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该项目的消息其实作者已经说过不少次了，①五月踩盘时已经动工，②项目确定案名，③五月底，有关部门还组织了该项目的交底会。为企业提早开工、入市销售，提供了有力保障。

种种迹象来看，项目的网申已经近了….再说说这项目的基本情况:目前大兴以及亦庄共有4个共有产权房项目，兴宏雅苑的售价均价30000元/平是最高的一个，该项目是国有企业用地建设的共有产权房，2018年1月北京三元德宏房地产开发有限公司以6.28亿元中标，成交楼面地价为17194元/平。

说说项目的好与“差”，先说不足：①项目本身最近的地铁是4号线义和庄站，距离大概在2.5公里左右…步行基本上在25分钟以上；②项目东侧即为京开高速，几乎是“零”距离，整个小区东侧的楼栋噪音问题值得注意。③项目与周边的价差….北侧的车站南里目前的均价3万2左右，西侧的兴水家园3万1-3万5左右的成交价格。

当然兴宏雅苑对比周边的二手房还有很多优势的↓

车站南里是标准的老破小，如果让您选择您会选谁？也可以留言说说原因。

车站南里实景图如下：说说项目的优势，①目前周边已有成熟社区，包括幼儿园、宠物医院、超市等基本生活配套设施齐全，②项目的西侧即为念坛公园，对于老人、孩子来说是一个休闲的好去处

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