松岗小产权房有哪些小区（深圳松岗小产权房最新政策）-2024深圳小产权房信息

深圳松岗小产权房最新政策

近年来，深圳的楼市一直处于高烧状态，许多家庭因为房价高昂而止步不前。为了解决这一问题，深圳政府推出了小产权房政策。在此，我们来了解一下深圳松岗小产权房最新政策。

一、什么是小产权房？

小产权房是指在中华人民共和国土地法、城市房地产管理法等法律法规规定范围内，由乡镇、村庄、城市的集体经济组织或农民个人自筹资金购买土地、建造建筑物并在一定条件下取得的合法住房。由于小产权房不属于普通商品房或经济适用房范畴，在价格上要比普通商品房或经济适用房较为便宜。

二、深圳松岗小产权房政策

随着深圳楼市的高价，许多深圳市民希望购买小产权房成为了他们的首选。但是，小产权房政策在深圳市区的实施已经基本停止，一些销售小产权房的房地产中介也被取缔。但是在深圳市郊区，包括松岗在内的一些地方，小产权房政策仍在实行，政府官方通过拍卖以及流转等方式向社会公开供应小产权房，一些老旧房屋也在经过改造整修后被允许出售为小产权房。售价在每平方米6000元以下。

近期，深圳市政府发布了关于进一步优化深圳市小产权房流转和交易工作的指导意见，呼吁要加强监管，规范流转市场，并严格按照程序审批小产权房产权证书等手续，促进市场健康发展。

三、小产权房的优缺点

小产权房的优点在于价格相对低廉，比较适合那些购房预算不高的群体。同时，小产权房也可以在购房人因各种原因撤销或者退房的情况下，比正规商品房更容易转让或出租。此外，小产权房也可以子女继承，对于公积金贷款的购房者来说，小产权房也比较容易贷。

但是小产权房在产权方面较为复杂，质量和环境也不尽人意，基础设施和物业管理相对差，居住条件极为有限。

四、需要注意的问题

在购买小产权房时，应当注意以下事项：

1、查验房屋是否符合限购条件和产权情况，是否有办理过所有必要的手续；

2、查证土地产权是否清晰，并法律合规；

3、房间面积是否准确，是否有证明文件；

4、房屋建筑是否符合规定，是否达到了必要的安全标准；

5、房屋产权是否能够保障，是否易于交接。