深圳田贝花园是小产权房吗（深圳田贝花园是小产权房吗）

深圳田贝花园是小产权房吗？

深圳田贝花园位于深圳市龙华区田贝地铁站旁，是一个以住宅为主的小区。随着深圳房价不断的攀升，很多人开始关注小产权房这一类型的房产。因此，这里也有很多人想要了解深圳田贝花园是否是小产权房。

首先，什么是小产权房？

小产权房是因为某些原因，没有取得房屋所有权的房屋。在中国，由于不动产登记和房产权证的制度并不完备，所以导致有很多类似小产权的非法房屋诞生。小产权房往往没有享有与合法房产相同的权益与保障。

那么，深圳田贝花园是小产权房吗？

在这里，要明确一下深圳市政府对小产权房的定义。深圳市政府规定：小产权房是指建筑面积在50平方米及以下，且未办理《商品房预售许可证》的商品房。

从以上定义来看，深圳田贝花园不满足小产权房的定义。深圳田贝花园是一座合法的商品房。它已经办理了商品房预售许可证，属于合法的房产。因此，深圳田贝花园不是小产权房。

不过也需要明确的是，深圳田贝花园虽然不是小产权房，但是它属于集体土地上的房产。这就决定了它存在一定的合法性风险。在购买深圳田贝花园的房产时，需要对开发商进行严格的核实，确保开发商有合法的产权证书。否则在后面的住房购买过程中就会存在很多的合法性纠纷。

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